Moradia T3 para Arrendamento em Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT585831

Apresentamos essa moradia T3 para arrendamento, com forte identidade arquitetónica, projetada pelo reconhecido arquiteto modernista Arménio Taveira Losa, que preserva integralmente as suas linhas originais.

Com 225 m² de área total, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização premium, charme arquitetónico e versatilidade de utilização — ideal para arrendamento habitacional ou serviços.

Situada no coração do Pinheiro Manso, a poucos passos da Avenida da Boavista, esta moradia beneficia de uma envolvente privilegiada: colégios de referência, supermercados, restaurantes, Parque da Cidade, praias e acessos imediatos às principais autoestradas.

Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. A casa destaca‑se pela excelente luz natural, pavimentos em madeira de lei, aquecimento central e uma distribuição funcional ao longo de três pisos, complementados por um rés‑do‑chão com garagem, salão e jardim. O edifício tem suas fachadas principais orientadas predominantemente a oeste (principal), norte e este. Outro ponto a destacar é o pé-direito médio ponderado os 3,01m.

Distribuição da Moradia:

1.º Andar:

- Cozinha mobiliada
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Arrumo / Despensa
- WC de apoio
2.º Andar:

- Varanda
- 3 Quartos
- Casa de banho completa
3.º Andar:

- Terraço com excelente exposição solar
Rés‑do‑Chão:

- Casa de banho com tanque
- Arrumo
- Salão amplo com janelas, anexo à garagem
- Garagem fechada para 1 viatura + pátio para estacionamento adicional
- Jardim privativo
Características e Equipamentos:

- Gás natural
- Aquecimento central
- Pavimento em madeira
- Caldeira
- Arquitetura modernista preservada
- Excelente luminosidade
- A 100 metros do transporte público (Pinheiro Manso)
Áreas Técnicas:

- Área total do terreno: 225 m²
- Área de implantação do edifício: 88 m²
- Área bruta de construção: 264 m²
- Área bruta dependente: 88 m²
- Área bruta privativa: 176 m²
Pontos de Referência:

- Escola Francesa: 15 min a pé (1,1 km)
- Parque da Cidade: 23 min a pé (1,8 km)
- Supermercado: 450 m
- Praia do Castelo do Queijo: 3,5 km
- Centro da Cidade: 4,5 km
Condições para arrendamento:

Contrato de no mínimo 3 anos
Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato
3 últimos comprovativos de rendimentos + último IRS e documentos de identificação

Fiador (apresentar mesma documentação)
Em caso de empresas, apresentar a Certidão Permanente do Registo Comercial

Uma oportunidade única no mercado Uma moradia com assinatura arquitetónica, localização de excelência e uma distribuição versátil que se adapta a diferentes necessidades.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.