Apartamento T2 para Venda em Paranhos

Apartamento T2 com Garagem junto ao Jardim da Arca d’Água – Porto

Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento AD’A Park Residences, situado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Jardim da Arca d’Água e à Universidade Fernando Pessoa.
Ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta é uma oportunidade única para quem procura centralidade, conforto e potencial de valorização.

Características Principais:
2 Quartos amplos e bem distribuídos
Lugar de garagem privativo
Orientação solar Sul/Poente – excelente luminosidade natural ao longo do dia
Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça
Bomba de calor para aquecimento das águas
Ar condicionado em sistema cassete (multi-split)
Sistema VMC para renovação contínua do ar
Caixilharia em alumínio com corte térmico
Vidros duplos atérmicos
Estores elétricos
Conforto, eficiência energética e acabamentos modernos combinam-se num espaço pensado ao detalhe.

Potencial Extra no Último Piso
No último piso do edifício, imediatamente por cima do apartamento, existe um amplo arrumo com canalização pré-instalada e quadro elétrico independente.
Este espaço oferece um enorme potencial de valorização, podendo ser transformado num quarto adicional, escritório, estúdio ou até num pequeno T0, mediante projeto e respetivo licenciamento.
Uma mais-valia rara no mercado.

Localização de Excelência
Localizado a poucos passos da Universidade Fernando Pessoa e do Jardim da Arca d’Água, beneficia de:
Ótimos acessos às principais vias da cidade
Proximidade a transportes públicos
Comércio local e supermercados
Restaurantes e serviços variados
Escolas e zonas verdes
Uma zona central, tranquila e com forte procura habitacional.

Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com potencial de valorização no coração do Porto, esta é a escolha certa.

Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra o seu novo lar.