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Terreno para Venda em Setubal (São Sebastião)
589.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Condição
Não Aplicável
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
2373 m²
Terreno Urbano com Projeto para 18 Apartamentos | 2.373 m² | Zona Central de Setúbal
Terreno urbano com 2.373,45 m², localizado na Rua General Gomes Freire, em zona central e consolidada da cidade ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, viabilidade e forte potencial de valorização.
Potencial Construtivo
- Área total do terreno: 2.373,45 m²
- Implantação: 1.243,47 m²
- Área Bruta de Construção: 2.486,94 m²
- Projeto (PIP submetido e em apreciação camarária) para:
- Edifício de 5 pisos
- 11 apartamentos T2
- 7 apartamentos T3
- Total: 18 frações
Uma solução equilibrada e alinhada com a elevada procura por tipologias T2 e T3 na cidade.
Localização Estratégica
Inserido na freguesia de São Sebastião, a cerca de 1 km do centro de Setúbal, o terreno beneficia de:
- Excelentes acessos à A2 e A12
- Proximidade de transportes públicos
- Comércio e serviços essenciais
- Escolas e hospital
- Zona urbana consolidada com forte dinâmica residencial
Uma localização que garante não apenas facilidade de construção, mas também forte atratividade comercial no momento de venda das frações.
Porque este terreno é uma oportunidade diferenciadora?
Dimensão difícil de encontrar em zona central
Projeto estruturado para maximizar rentabilidade
Enquadramento urbano consolidado
Forte procura habitacional em Setúbal
Excelente relação entre implantação e área bruta de construção
Se procura um ativo imobiliário com escala, viabilidade e elevado potencial de retorno, esta é uma oportunidade a analisar com prioridade.
Potencial Construtivo
- Área total do terreno: 2.373,45 m²
- Implantação: 1.243,47 m²
- Área Bruta de Construção: 2.486,94 m²
- Projeto (PIP submetido e em apreciação camarária) para:
- Edifício de 5 pisos
- 11 apartamentos T2
- 7 apartamentos T3
- Total: 18 frações
Uma solução equilibrada e alinhada com a elevada procura por tipologias T2 e T3 na cidade.
Localização Estratégica
Inserido na freguesia de São Sebastião, a cerca de 1 km do centro de Setúbal, o terreno beneficia de:
- Excelentes acessos à A2 e A12
- Proximidade de transportes públicos
- Comércio e serviços essenciais
- Escolas e hospital
- Zona urbana consolidada com forte dinâmica residencial
Uma localização que garante não apenas facilidade de construção, mas também forte atratividade comercial no momento de venda das frações.
Porque este terreno é uma oportunidade diferenciadora?
Dimensão difícil de encontrar em zona central
Projeto estruturado para maximizar rentabilidade
Enquadramento urbano consolidado
Forte procura habitacional em Setúbal
Excelente relação entre implantação e área bruta de construção
Se procura um ativo imobiliário com escala, viabilidade e elevado potencial de retorno, esta é uma oportunidade a analisar com prioridade.
Localização
Setubal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1676084
Referência Externa
VD-2603053/W7/NAH/DD
Atualizado em
05/03/2026 10:09:21
Anunciante
VD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda
AMI 9537
Referência do imóvel:
VD-2603053/W7/NAH/DD
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 9537
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Terreno para Venda em Setubal (São Sebastião)
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