Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Descubra uma oportunidade verdadeiramente estratégica no coração do Porto, na Rua Serpa Pinto, numa das cidades com maior dinamismo imobiliário e valorização sustentada em Portugal.

Este Prédio, com 83,60 m² de área total, é composto por um T2 no piso superior e um espaço comercial no piso térreo, com entradas separadas. Construído em 1950, encontra-se numa localização central consolidada, com elevada procura habitacional e comercial.

Mais do que um imóvel para renovação, trata-se de um ativo com forte potencial de valorização e múltiplas estratégias de exploração:
- Reabilitação integral para revenda com margem atrativa,
- Projeto de rendimento misto, combinando habitação e comércio,
- Conversão para arrendamento de média ou longa duração,
- Demolição e desenvolvimento de novo edifício (mediante viabilidade urbanística), potenciando área construtiva, com 3 ou 4 pisos e ótimo retorno sobre o investimento.

Num mercado onde a escassez de oferta no centro continua a pressionar valores, ativos com estas características permitem investir abaixo do potencial e criar valor através de reabilitação ou desenvolvimento.

A versatilidade do imóvel e a possibilidade de reposicionamento tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram projetos com margem real de valorização.

Se pretende um investimento com visão estratégica e potencial de crescimento sólido, esta poderá ser a oportunidade certa para integrar no seu portfólio.

Entre em contacto connosco e descubra mais sobre esta magnífica propriedade à venda no Porto.