Moradia T3 para Venda em Campanhã

Moradia T3no Bonfim

Moradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização na cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico, da estação de Campanhã e com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços.
Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação mantendo o caráter tradicional da zona aliado a uma organização funcional dos espaços.

A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, sendo atualmente utilizada em regime de arrendamento por quartos, com renda média de cerca de 600€ por quarto, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Características do imóvel Tipologia T3 3 casas de banho Área útil aproximada: 72,88 m² Área de terreno / implantação: 87 m² Exposição solar Sul / Este Construção original de 1950 Imóvel isento de licença de utilização Certificado energético: Classe FInformação adicional
O imóvel necessita de uma intervenção numa parte do telhado, nomeadamente na zona da cozinha e da sala, numa área aproximada entre 50 m² e 60 m². Recomenda-se a substituição dessa área por painel sandwich, uma vez que uma intervenção anterior não foi executada de forma adequada. Este fator já se encontra refletido no valor de comercialização do imóvel.
Adicionalmente, algumas paredes e tetos em pladur foram afetados por infiltrações, sendo necessária a sua recuperação integral.

Potencial de investimento
Devido à localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel apresenta forte potencial para: Arrendamento por quartos Alojamento local (mediante enquadramento legal) Habitação própria com possibilidade de rendimentoZona com forte procura por estudantes, jovens profissionais e investidores.

Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa das zonas mais autênticas do Porto.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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