Armazém para Venda em Sacavém e Prior Velho

Edifício industrial/logístico objeto de remodelação total, com 5 pisos de 900 m2 cada (cave, rés-do-chão, 1.o piso, 2.o piso e terraço com licença para estacionamento de viaturas) e pé-direito de 4,5 m nos pisos interiores, tudo em em open space, disponível para uso imediato, ou otimização para a sua atividade específica.

Todos pisos comunicam entre si, desde a cave até ao terraço através de escada escadas. Um elevador interliga a cave até ao 2.o piso. O interior está dotado de rampas para acesso automóvel a todos os pisos (cave, 1.o piso, 2.o piso e terraço).

Circulação e acessos :
4 Portões (4 × 4 m) Automáticos Acesso direto ao rés-do-chão por 2 portões comPortão com acesso direto à cave.
Portão com acesso a rampa interior que conduz ao 1.o piso.
Rampas interiores (3) para automóveis: Rampa interior: após portão para acesso ao 1.o piso, Rampa interior: no primeiro piso para acesso ao 2.o piso, Rampa interior: no segundo piso para acesso aoTerraço.

Elevador: Desde a Cave até 2.o piso e Escadas desde a Cave até ao Terraço, Montra no rés-do-chão (em instalação).

Instalações Sanitárias no rés-do-chão:2 balneários individuais com chuveiros (masculino / feminino)1 WC comum. Na cave: 2 balneários individuais com chuveiros (masculino/feminino)

Pisos:
Cave (900 m2)
Rés-do-chão (900 m2)
1.o piso + 2.o piso + Terraço (2.700 m2)

Localização e Rede Comunicação
Posicionamento Estratégico na Zona Industrial do Prior Velho (Loures), junto ao Aeroporto de Lisboa, em envolvente de caráter industrial/logístico .

Rede Comunicação:
Rede Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa
Rede Rodoviária - A1, CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Rede Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata
Rede Marítima - Porto de Lisboa

Potencial utilização :
Este armazém multifuncional é ideal para centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis, armazéns, logísticos, last/mile logistic, small data center, e outras operações que careçam de acessos múltiplos, áreas generosas e localização premium servida de todas as vias de comunicações nas proximidades, incluindo o Aeroporto Internacional de Lisboa a meros 10 minutos.

Porquê investir neste Ativo?
O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no
volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a
dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente .

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026, O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

'As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.'

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.

Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

Aguardamos o seu contato !