Apartamento T3 para Arrendamento em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT586118

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Link visita virtual: PTA T2+1 PARANHOS

O apartamento T2+1, localizado na Travessa do Regado, 120, em Paranhos, no Porto, apresenta as seguintes características:
• Inserido em Condomínio com jardim privativo e sala de condomínio.
• Apartamento com uma área útil de 91m2.
• Garagem fechada para 1 viatura.
• Situado no 3º andar, com 2 elevadores.
• Armários embutidos no quarto principal e na suite.
• O +1 (quarto interior) com uma área de 6,8m2.
• 2 WC´s completos (na suite com banheira e no de apoio com base de duche).
• Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico).
• Lavandaria com máquina de lavar roupa.
• Exposição solar de Nordeste (quartos) e Sudoeste (sala e cozinha).
• Apesar de não possuir varanda, o apartamento apresenta bastante luminosidade e com vistas desafogadas.
• Fachadas recentemente intervencionadas com introdução de capoto.
• Áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção.
• Apartamento inserido numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Este é o apartamento ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e uma casa pronta a habitar!

O imóvel é arrendado mobilado!

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo.
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
• Pavimento em madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredores e quartos.
• Armários embutidos nos quartos.
• Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, mesa de refeições com 2 bancos, móvel de apoio com prateleiras e TV.
• Lavandaria equipada com: máquina de lavar roupa, tanque de lavar roupa e estendal de teto.
• Sala mobilada com: sofá, mesa de refeições com 6 cadeiras, mesa de centro, móvel de TV e cortinas.
• Suite mobilada com: cama de casal, 2 mesinhas de cabeceira com candeeiros e cómoda alta de 6 gavetas.
• Quarto mobilado com: cama de casal, 2 mesinhas de cabeceira com 2 candeeiros, cómoda de 4 gavetas e secretária com uma cadeira.
• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado na lavandaria.
• Garagem fechada para 1 carro na cave do prédio ao nível do piso -1.
• Jardim privativo de uso exclusivo do condomínio.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 91 m2
• Área bruta dependente – 15 m2 (garagem box)
• Ano de inscrição na matriz - 2000
• Certificado energético C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Saúde e Ensino Superior

- Hospital da Prelada – 6 min
- IPO do Porto – 9 min
- Casa Saúde Boavista – 9 min
- Hospital de São João – 16 min
- Universidade Fernando Pessoa (UFP) – 4 min
- Restante Polo Universitário (FMUP, ICBAS, FEP, FEUP, FCNAUP) – 7 min
Transportes e Acessos

- Estação de Metro do Pólo Universitário – 6 min (19 min a pé)
- Paragens de autocarro a menos de 2 min a pé
- Acesso rápido à VCI, Circunvalação e A3
Comércio e Serviços

- Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl – a poucos minutos
- Restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, correios e bancos nas imediações
- Norteshopping – 10 min de carro
Bem-estar e Lazer

- Jardim da Arca D´Agua – 3 min (10 min a pé)
- Parque da Quinta do Covelo – 8 min
- Ginásios e centros de fitness nas redondezas

Conforto, comodidade e mobilidade reunidos num apartamento bastante funcional e bem localizado. Contacte já!

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Pagamento de 4 rendas: primeiro e último mês de renda + 2 meses de caução
• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
• Duração do contrato: mínimo de 1 ano, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.