Apartamento T3 para Venda em Queluz e Belas

República 12

Se procura um lar confortável, moderno e com espaço para toda a família, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.

Este apartamento T3+1 em duplex, com 295 m² de área bruta de construção (165 m² úteis), foi totalmente reabilitado com grande atenção ao detalhe, qualidade de construção e soluções técnicas pensadas para proporcionar conforto e eficiência energética.
O República 12 está inserido num edifício renovado na Avenida da República, em Queluz, a poucos minutos do Palácio Nacional de Queluz, transportes, escolas e serviços.

O que torna este apartamento especial?
Dois pisos bem distribuídos

O piso térreo é dedicado à área social, com uma sala ampla e luminosa, zona de jantar e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, criando um espaço fluido e funcional ideal para convívio em família ou com amigos.

A cozinha foi desenhada com mobiliário em MDF hidrófugo lacado mate, ferragens com amortecimento, gavetas ocultas e bancada em pedra, combinando estética contemporânea com durabilidade e funcionalidade.

Encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor oculto, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa.

Jardim privativo com mais de 130 m²

Um verdadeiro refúgio no coração da cidade.

O espaço exterior foi pensado para diferentes momentos de utilização e inclui zona de refeições ao ar livre, área de lazer, SPA com banheira centenária, jardim de aromáticas, relvado e árvores de fruto, incluindo oliveira, nogueira e nespereira.

Os materiais utilizados reforçam a qualidade do espaço, com lagetas de betão, seixo rolado, elementos em betão afagado e pavimento cerâmico hidráulico, criando ambientes distintos e elegantes.

Zona privada no piso inferior

O piso inferior corresponde à zona mais reservada da casa.

Aqui encontramos dois quartos amplos, além de um espaço adicional (+1) que pode funcionar como escritório, quarto de hóspedes, sala de cinema ou ginásio, permitindo grande flexibilidade de utilização.

Destaca-se ainda a suíte principal com closet e casa de banho privativa, concebida para proporcionar conforto e organização.

Materiais, tecnologia e conforto

A reabilitação privilegiou soluções contemporâneas que combinam design, eficiência energética e conforto térmico.

Entre os principais destaques:

- Sistema integrado de climatização (AVAC) com difusores
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) para renovação contínua do ar
- Piso radiante para maior conforto térmico
- Sistema de AQS através de bomba de calor de 300L
- Integração com sistema de domótica para controlo eficiente dos equipamentos
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico
- Isolamento térmico exterior BAUTER, contribuindo para melhor desempenho energético
- Iluminação LED integrada (3000K)
- Roupeiros e carpintarias embutidas com ferragens amortecidas
- Closet com portas em vidro e aro metálico
- Elementos de carpintaria e design interior integrados, como painéis ripados e soluções de arrumação
- Nas casas de banho destacam-se equipamentos suspensos, torneiras embutidas, duche com resguardo em vidro e banheira na suíte, bem como sistemas sanitários de elevada qualidade que privilegiam estética contemporânea e funcionalidade.

Localização conveniente para famílias

A localização combina centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Escolas, supermercados, cafés e transportes públicos a curta distância

Apenas 2 minutos a pé do Palácio Nacional de Queluz

5 minutos do Hospital Amadora-Sintra

Cerca de 20 minutos do centro de Lisboa ou de Sintra

Acesso rápido à A9, IC19 e CRIL