Terreno para Venda em Nogueira do Cravo e Pindelo

Apresentamos uma propriedade de dimensão excecional na região, com um total de 4.376 m². Composta por dois artigos independentes (1.561 m² + 2.815 m²), esta área destaca-se não só pela sua escala, mas pela versatilidade de aproveitamento urbanístico.

Potencial de Construção e Rentabilidade:
Pela sua configuração e área total, esta propriedade é ideal para um projeto de desenvolvimento imobiliário:

Unificação e Loteamento: Ao unir os dois artigos, abre-se a possibilidade de projetar um conjunto de moradias em banda. Esta é a opção de maior rentabilidade, permitindo maximizar a área de construção num mercado com alta procura por habitação moderna e funcional.

Procura Elevada: A tipologia de moradias em banda é extremamente procurada por jovens famílias que trabalham no eixo industrial de Oliveira de Azeméis e S. João da Madeira, garantindo um escoamento rápido do produto final.

Localização Estratégica:
Situado numa zona tranquila mas com acessos rápidos às principais vias, o terreno coloca os futuros residentes no centro de tudo:

- 7 min de Oliveira de Azeméis;
- 10 min de São João da Madeira;
- 10 min de Vale de Cambra.

Características Técnicas:

Morfologia: A combinação de áreas planas com zonas em declive permite a criação de garagens em cave ou subcave com acesso direto à rua, otimizando o espaço habitacional acima da cota.

Exposição Solar: Excelente, fator determinante para a classificação energética e valor de venda das futuras moradias.

Privacidade: A necessidade de muros de suporte permite estruturar o condomínio de forma elevada e resguardada, conferindo um aspeto moderno e imponente ao empreendimento.

Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários que procuram um terreno com escala para um projeto de referência na região.