Apartamento T2 para Venda em Vilar de Andorinho

T2 de Três Frentes com Varanda e Garagem Dupla – Construção 2024, Certificação A+

Localizado no 1.º andar de um edifício moderno de três pisos, construído em 2025, este apartamento T2 de três frentes destaca-se pela sua generosa área total de 155,79 m², pela luminosidade natural ao longo do dia e pela qualidade dos acabamentos. Uma oportunidade rara para quem procura um lar espaçoso, bem equipado e com excelentes acessibilidades em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
MAITA OLIVEIRA
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(Chamada para rede móvel nacional).

----- O APARTAMENTO -----

A sala de 29,25 m² é o coração da habitação: ampla, luminosa e com acesso direto à varanda de 6,75 m², de onde se gozam vistas desafogadas – o sítio ideal para um café da manhã ou para descansar ao fim do dia.

A cozinha de 15,35 m² foi pensada para quem gosta de cozinhar com conforto: totalmente mobilada, com lavandaria integrada, de forma a manter a organização da casa sem sacrificar espaço.

O apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos. A suíte, com 22,21 m², tem casa de banho privativa e entrada de luz natural, proporcionando um ambiente de descanso tranquilo e confortável. O segundo quarto é igualmente espaçoso e bem dimensionado.

Complementam a habitação uma segunda casa de banho completa e um hall de entrada com roupeiro embutido. Ar condicionado e blackouts instalados em todos os quartos.

----- GARAGEM BOX -----

Incluída na escritura, a garagem fechada (box) de 34,04 m² tem capacidade para dois automóveis e conta ainda com espaço de arrumação – uma comodidade raramente disponível a este nível no mercado.

----- CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURAS -----

O edifício dispõe de sala para eventos e reuniões, acesso adaptado para mobilidade reduzida e está preparado para instalação de carregador de veículo elétrico. A exposição solar de três frentes (Nascente, Sul e Norte) garante luz natural durante toda a jornada.

----- LOCALIZAÇÃO -----

A morada é um dos pontos fortes deste imóvel. A dois passos de tudo o que o dia a dia exige:

- Farmácia: à porta
- Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus: 200 m
- Hospital Santos Silva e Metro Linha D (Amarela): 1 km
- Supermercados (Continente e Mini Preço): 1 km
- N222: 950 m | A20: 1,6 km

Ligações rápidas ao Porto (metro de 10 em 10 minutos):
- Centro do Porto: 18 min de carro ou 35 min de metro
- Estação General Torres: 30 min de metro
- Polo Universitário do Porto: 46 min de metro

----- FICHA TÉCNICA -----

Tipologia: T2 (3 frentes)
Área habitável: 121,75 m²
Varanda: 6,75 m²
Garagem fechada (box): 34,04 m²
Área total: 155,79 m²
Andar: 1.º de 3
Ano de construção: 2024
Certificação energética: A+
Exposição solar: Nascente / Sul / Norte
Condomínio: Sim (com sala de eventos)
Carregador elétrico: Pré-instalação incluída

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Respondemos com brevidade.
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