Moradia T4 para Venda em Águas Santas e Moure
539.900 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
300 m²
Área Útil
300 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
D
Área do Terreno
520 m²
Descrição
Oportunidade de investimento única, composta por um conjunto imobiliário multifuncional com rentabilidade estimada superior a 13% ao ano, ideal para investidores com visão estratégica e foco em rendimento imediato.. . Com um lote de 520 m2, este ativo integra duas vertentes distintas: restauração/comércio e alojamento, permitindo múltiplas fontes de receita no mesmo investimento.. . Restaurante Tradicional e Salão de Festas. . O restaurante tem capacidade para cerca de 100 pessoas e encontra-se preparado para funcionamento. . . Dispõe ainda de um salão de festas independente, também com capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para eventos, celebrações e serviços de grupo.. . No piso superior existem 3 quartos suite, que podem ser utilizados para alojamento de funcionários, gestão interna ou explorados para rentabilização adicional.. . Café/Bar no Piso Inferior. O piso inferior é composto por um café/bar distribuído por três salas distintas, com capacidade total superior a 100 pessoas. Trata-se de um espaço versátil, com possibilidade de exploração própria ou arrendamento.. . Importa referir que tanto o restaurante como o bar são vendidos sem inquilinos, permitindo total liberdade ao novo proprietário para exploração direta, arrendamento ou trespasse.. . Edifício Contíguo com Rendimento GarantidoA propriedade inclui ainda um segundo edifício contínuo. No piso superior encontram-se 4 suites atualmente arrendadas a uma Instituição Particular de Solidariedade Social, com contrato ativo e rendimento mensal.. . O imóvel dispõe igualmente de uma garagem com cerca de 80 m2, que acrescenta funcionalidade e apoio logístico ao conjunto.. . . Este é um investimento com parte significativa do rendimento já garantida contratualmente e forte potencial de valorização, combinando exploração comercial e rendimento habitacional no mesmo ativo.. . Uma solução sólida para investidores que procuram retorno imediato, diversificação de receita e margem de crescimento no médio e longo prazo.. . . Não perca esta oportunidade.. . Marque já a sua visita!
Localização
Águas Santas e Moure, Póvoa de Lanhoso, Braga
Informação do anúncio
ID do anúncio
1680496
Referência Externa
127331010-363/13898
Atualizado em
15/03/2026 14:09:11
Anunciante
Tiago Cepa - Consultor RE/MAX Collection Somos
AMI 14791
Referência do imóvel:
127331010-363/13898
Consultor
Tiago Cepa Remax Collection Somos
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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