Loja para Venda em Avenidas Novas

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*IMÓVEL PARA INVESTIDORES*
Oportunidade de Investimento: Loja com rentabilidade de 5%

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O Ativo Perfeito para a Sua Carteira de Investimentos
Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram segurança e rendimento imediato. Localizada na prestigiada Rua Marquês Sá da Bandeira, esta loja não é apenas um imóvel, mas um ativo financeiro sólido, já em operação e a gerar rendimento desde o primeiro dia. ?️

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Destaques Financeiros e Contratuais:
Rentabilidade (Yield): Aproximadamente 5% ao ano ?, um valor acima da média para o mercado de retalho consolidado.
Contrato em Vigor: Imóvel arrendado com um contrato recente ?, garantindo estabilidade de fluxo de caixa a longo prazo.
Baixo Risco: Localização de elevada procura, o que assegura a valorização do património e facilidade de ocupação futura. ?️

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Características do Imóvel:
Localização Estratégica: Situada numa zona de grande dinamismo comercial e residencial, com excelente fluxo pedonal e proximidade a transportes. ?
Saída de Fumos: O grande diferencial! ? A presença de extração de fumos permite atividades de restauração, padarias ou pastelarias, tornando o imóvel muito mais versátil e resiliente às mudanças do mercado.
Configuração: Espaço versátil e com obras de conservação em curso, adaptado às exigências atuais do setor.

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Porquê investir aqui?
Investir nesta loja na Rua Marquês Sá da Bandeira significa adquirir um ativo com liquidez e rendimento garantido. Num cenário de volatilidade, o imobiliário comercial com inquilino estável continua a ser um dos portos mais seguros para o seu capital. ⚓

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Informações Adicionais:
Por questões de confidencialidade e proteção do negócio em curso, detalhes específicos sobre o valor da renda e prazos contratuais serão fornecidos mediante contacto direto.

Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio com um ativo de qualidade superior! ?
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Contacte-nos hoje mesmo para saber mais detalhes ou agendar uma reunião.

Área bruta: 43 m2

Nota: Mais fotografias em breve!

// Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //