Loja para Venda em Lumiar

Preço: 350.000 €
Renda Mensal: 1.500 €
Renda Anual: 18.000 €
Yield / ROI Bruto: ~5,14%

- Área bruta: 61,5 m²
- Piso: Rés-do-chão
- Estado: Excelente, pronta a ocupar.
- Montras: duas frentes (fachada e tardoz) com envidraçados amplos.
- WC: 1 na fração.
- Layout: espaço luminoso com divisórias leves facilmente convertível em open-space.
- Exposição & Visibilidade: galeria pedonal contínua, grande frente de montra e circulação automóvel/pedonal.
- Edifício/Condomínio: empreendimento recente da Alta de Lisboa (Altear); zonas comuns modernas e elevador no edifício.

Localização & Envolvente:

- Morada: Avenida David Mourão-Ferreira / Alta do Lumiar, em zona residencial consolidada, com forte densidade e serviços.
- Próximo de escolas, comércio de bairro, hipermercado, farmácia e zonas verdes.
- Acessos fáceis à 2.ª Circular/Eixo N-S e boa rede de autocarros/metro nas imediações.

Ideal para:

- Serviços e saúde/bem-estar (clínica, fisioterapia, estética).
- Showroom / escritório de atendimento / loja de destino.
- Restauração ligeira ou F&B sem cozinha quente; *cozinha quente apenas mediante confirmação de extração/licenças.

Notas:

- Condições contratuais a acordar; fit-out por conta do operador
- Qualquer alteração de uso/obras sujeita a licenciamento municipal e regulamento do condomínio

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.

----------

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

----

SOBRE A LT REAL ESTATE.

Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.

Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.

A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.

Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.

'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'

----

ltrealestate.pt