Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Salgueiro do Campo

☼ Terreno Rústico de 6.700 m² – Olival Produtivo, Muros Ancestrais e Vistas Panorâmicas
Salgueiro do Campo – Castelo Branco
Apresentamos uma propriedade que combina a autenticidade do mundo rural com a conveniência de acessos diretos e um elevado potencial de valorização.

Localizado no topo de uma colina, este terreno de 6.700 m² destaca-se pela sua topografia 100% plana e pelas vistas deslumbrantes sobre a cidade de Castelo Branco e as serras envolventes. O terreno é composto por um olival maduro em regime de "dry farming", garantindo uma produção consistente de azeite com baixa necessidade de manutenção. A propriedade é parcialmente delimitada por muros de pedra ancestrais e confina diretamente com a estrada alcatroada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a facilidade de acessos.

♫ [Vídeo disponível]
Som ambiente real gravado no local.
Desfrute da atmosfera autêntica e da brisa no topo da colina.

⌂ Características Principais
- Área total de 6.700 m², totalmente plana e aproveitável.
- Olival estabelecido: dezenas de oliveiras produtivas que garantem azeite para consumo próprio e excedente.
- Muros de pedra ancestrais: mais de metade da estrema vedada com estruturas antigas que conferem caráter e segurança.
- Solo argiloso e fértil: excelente capacidade de retenção de nutrientes para projetos agrícolas ou permacultura.
- Vistas Espetaculares: posição elevada com exposição solar privilegiada e vistas desafogadas.

֍ Potencial e Infraestruturas
- Água: Viabilidade para furo licenciado; elevado potencial para recolha e aproveitamento de águas pluviais (ᴓ760mm/ano); rede pública adjacente à propriedade (ligação sujeita a viabilidade técnica).
- Energia: Localização com cerca de 2.800 horas de sol/ano, ideal para independência energética via painéis fotovoltaicos.
Eletricidade disponível a cerca de 300m.
- Futuro: Localização estratégica com presença de construções e habitações recentes a escassa distância. Este dinamismo da zona envolvente e a excelente acessibilidade conferem ao imóvel um elevado potencial de valorização.

∆ Soluções de Habitação e Uso Sustentável
A legislação atual permite a instalação de estruturas amovíveis de baixo impacto.
Soluções possíveis:
- Tiny House
- Yurt ou Tenda Safari
- Bungalow Ecológico
- Domo Geodésico
- Contentor adaptado

℗ Acessibilidade e Serviços Próximos
- Acesso direto: Confina com estrada alcatroada.
- Salgueiro do Campo (3 min): Farmácia, extensão de saúde, minimercados, escolas e postos de combustível.
- Castelo Branco (19 km): Acesso total a serviços, comércio e A23.

√ Um Investimento Estratégico
Com uma temperatura média anual de 16.5°C e uma envolvente que mistura mata residual com privacidade, este terreno é o refúgio ideal para quem procura um projeto de vida sustentável ou um ativo imobiliário seguro.

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