Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT582945

UNIQUE - Padrão da Légua
Empreendimento residencial concluído em abril de 2027

Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:
Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.

EMPREENDIMENTO:

O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.

Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.

Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.

ENVOLVENTE:

Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.

FRAÇÃO N - ZMPT582945:
• Apartamento T2
• Localizado no piso 2 do edifício
• Orientação solar a nascente
• Área de 90,2 m2
• Varanda com acesso pela sala
• Composto por sala aberta para a cozinha em open space, lavandaria, casa de banho completa, quarto e suite com closet
• Lugar de garagem e arrumos no piso -1
• Certificado energético válido, com classe A

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 5,3 m2
• Cozinha - 5,2 m2
• Lavandaria - 2,5 m2
• Sala comum - 20 m2
• Circulação - 3,2 m2
• I.S. completa - 3,9 m2
• Quarto - 11,4 m2
• Suite - 14,5 m2
• I.S. suite - 3,9 m2

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)
• Mobiliário de cozinha termolaminado
• Portas de alta segurança
• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor
• Climatização através de ar condicionado
• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)
• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural
• Torneiras BRUMA (ou similar)
• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)
• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)
• Carpintarias com madeiras lacadas

OUTRAS INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027
• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços
• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos
• Alvará de licença de construção n.º 223/24

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
•

Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento.
Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!

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