Negócio para Venda em Benfica

Apresentamos um espaço comercial de carácter versátil, distribuído por dois pisos — rés do chão e cave —, com uma área bruta total de 300 m2 e dotado de monta-cargas em pleno funcionamento.. . Este imóvel reúne condições únicas para quem procura uma localização privilegiada em Lisboa, seja para instalação de um negócio, seja para um projeto de reconversão habitacional. A fachada conta com três montras e três janelas, assegurando uma boa exposição solar ao longo do dia.. Inserido no coração do bairro de Benfica, o imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, nas imediações da Estrada de Benfica. A poucos minutos encontram-se referências de saúde de grande dimensão como o Hospital da Luz e o Hospital Lusíadas, bem como os Centros Comerciais Colombo e Fonte Nova — três dos mais movimentados equipamentos de comércio e lazer da capital. . . Em termos de mobilidade rodoviária, a propriedade encontra-se estrategicamente posicionada, com acesso direto ou muito próximo à 2.ª Circular, CREL, CRIL, Eixo Norte-Sul, IC19, A1, bem como às zonas de Sete Rios, Praça de Espanha e Amoreiras.. O bairro de Benfica é um dos mais dinâmicos e consolidados de Lisboa. Toda a oferta de serviços essenciais está acessível a pé: escolas de diferentes níveis de ensino — incluindo instituições de ensino superior nas imediações —, farmácias, supermercados, restaurantes, espaços verdes e equipamentos desportivos. A rede de transportes públicos é igualmente abrangente, com acesso ao metropolitano, comboio, autocarros e carreiras de camioneta, tornando a deslocação para qualquer ponto da cidade simples e eficiente.. . Este enquadramento urbano vai ao encontro do conceito de "cidade de 15 minutos", projeto em desenvolvimento pela Câmara Municipal de Lisboa, que visa garantir que todas as funções essenciais do quotidiano — saúde, educação, lazer, comércio, desporto e natureza — estejam acessíveis a distância de uma curta caminhada ou viagem de bicicleta. Benfica é, inequivocamente, um dos bairros que melhor encarna este princípio.. . Do ponto de vista comercial, o espaço adapta-se a uma vasta gama de atividades — desde retalho e restauração a serviços, escritórios ou showroom —, tirando partido da visibilidade garantida pelas montras e do intenso fluxo pedonal da área. Para investidores com visão mais abrangente, a possibilidade de reconversão para uso habitacional abre uma janela de valorização assinalável, num mercado imobiliário onde a escassez de habitação no centro de Lisboa continua a pressionar a procura.. . O imóvel situa-se numa zona calma e segura, com estacionamento acessível nas imediações — uma vantagem competitiva cada vez mais rara em Lisboa. A cave, servida pelo monta-cargas, confere ainda uma versatilidade logística pouco comum neste tipo de propriedades, podendo ser utilizada como armazém, zona de produção, arquivo ou espaço complementar ao negócio principal.. . Excelente oportunidade de aquisição, para uso próprio ou investimento.. Não deixe passar esta oportunidade — contacte-nos para agendar uma visita!.