Moradia T4 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia T4 situada em Jovim, Gondomar, a apenas 3 minutos do Rio Douro, que se destaca pelo seu potencial de rentabilidade.
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Uma solução ideal para quem procura habitação própria e, simultaneamente, uma fonte de rendimento adicional.
Poderá ter a sua moradia para habitação própria e um rendimento adicional para cobrir as suas despesas mensais, ou optar por uma solução de coabitação familiar, mantendo total privacidade entre espaços independentes.
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Características Principais:
• Tipologia: T4
• Área bruta de construção: 258 m²
• Área útil: 222 m²
• Ano de construção: 1998
• Construção em Pedra
• Estado: Excelente conservação
• 3 Frentes: Nascente, Sul e Poente
• Anexo independente (não averbado) com potencial para arrendamento
• Cozinha regional (não averbado)
• Logradouro: com múltiplas possibilidades de utilização
• Estacionamento coberto para 3 viaturas
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Interior:
A moradia apresenta áreas amplas e bem distribuídas, com ótima exposição solar e excelente estado de conservação.
• Sala com acesso a varanda
• Quartos com varandas, proporcionando luminosidade natural
• Janelas oscilobatentes com vidro duplo
• Piso de Madeira na área privada
• Ar condicionado
• Sistema de aquecimento de águas através de fogão a lenha, com possibilidade alternativa de caldeira
Os acabamentos mantêm-se em ótimo estado, refletindo o cuidado e manutenção ao longo dos anos.
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Exterior:
No exterior, dispõe de logradouro com potencial para zona de lazer, ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre. Conta ainda com cozinha regional de apoio (não averbada), perfeita para momentos em família ou com amigos.
O estacionamento coberto para três viaturas acrescenta comodidade e funcionalidade ao imóvel.
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Localização:
Situada na freguesia de Jovim, beneficia da proximidade ao Rio Douro combinando serenidade com conveniência.
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Esta é uma solução versátil, ideal tanto para residência própria com rendimento complementar, como para famílias que pretendam partilhar o mesmo espaço com independência e privacidade.
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Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Imóvel vendido nas condições urbanísticas apresentadas.
Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.