Terreno para Venda em Colares

Imagine construir a sua moradia de sonho no coração do Banzão, onde a tranquilidade da natureza se funde com a conveniência de ter tudo à mão.
Este magnífico terreno urbano de 1.427 m² oferece uma oportunidade rara de investimento e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar e localização estratégica, permite-lhe usufruir de um estilo de vida único em Colares: aqui, pode ir a pé ao supermercado, farmácia e comércio local, ou desfrutar de um passeio de bicicleta até às emblemáticas Praia da Adraga, Praia Grande e Praia das Maçãs.
Nas proximidades encontrará também Transportes públicos, Escolas, Cafés e restaurantes com gastronomia local.
A zona é rica em trilhos para caminhadas e ciclismo, ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo e em harmonia com a natureza.
A poucos minutos encontra-se Sintra, com a sua paisagem cultural e histórica classificada pela UNESCO, perfeita para passeios e momentos de lazer.
Potencial Construtivo e Versatilidade:
Trata-se de um terreno urbano que oferece uma excelente capacidade de edificação, permitindo:
• Área de Implantação: 178 m²
• Área Bruta de Construção: 427 m²
• Área bruta independente: 71 m²
Esta versatilidade permite projetar uma excelente moradia com anexos de apoio, garantindo todo o conforto e privacidade.
Infraestruturas e Valor Imediato:
Diferente da maioria dos terrenos no mercado, este espaço já se encontra equipado para facilitar qualquer projeto imediato:
• Rede de Águas: Já ligado ao SMAS.
• Saneamento Sustentável: Possui uma fossa séptica biológica de grandes dimensões.
• Preparação Técnica: Todas as infraestruturas de água e esgotos já estão passadas desde a entrada até ao centro do terreno.
• Eletricidade: Infraestrutura elétrica interna totalmente executada, com rede instalada e preparada para ligação definitiva ao ramal.
• Solo e Natureza: Terreno plano com um solo de excelência, onde já floresce um pomar com diversas árvores de fruto plantadas há cerca de 3-4 anos, garantindo um ambiente maduro e produtivo.
• As Edificações Existentes: O lote conta com duas encantadoras moradias de madeira e um anexo que são uma verdadeira mais-valia. Embora necessitem de licenciamento, estas estruturas permitem uma ocupação imediata e sustentável, podendo servir de base para uma reabilitação criativa, casa de hóspedes ou apoio enquanto constrói a sua moradia principal.
• Liberdade Criativa: A configuração do terreno permite manter a harmonia atual ou reverter o espaço para um projeto de arquitetura contemporânea de raiz, aproveitando os direitos de construção já consolidados.
Este é o refúgio perfeito para quem procura privacidade sem isolamento, num dos eixos mais cobiçados da região de Sintra.
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Nota Informativa: O terreno é comercializado como lote urbano para construção. Nos termos do decreto lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro, as estruturas atualmente existentes podem não dispor de títulos urbanísticos necessários à sua utilização ou construção, podendo passar pelo processo de licenciamento ou ser removidas se desejar dar lugar ao seu novo projeto arquitetónico, ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL 10/2024).