Apartamento T5 para Venda em Santo Antonio dos Olivais
260.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
5
Casas de Banho
2
Área Bruta
220 m²
Área Útil
192 m²
Certificado Energético
C
2º Andar Fração Autónoma Conchada | [6] Unidades Rendimento | Yield Bruta +8% | IMT ZERO |
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip.
Destaques Financeiros de Exceção:
• Isenção Total de IMT
• IVA a 6% em Obras
• Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto).
Características da Fração:
• Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos).
• Área Total: m² 220 de área bruta.
• Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento.
• Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra).
Valores Disponíveis por Fração:
• Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€
• Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€
Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.
Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação da escritura
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado.
- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!
Destaques Financeiros de Exceção:
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• Área Total: m² 220 de área bruta.
• Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento.
• Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra).
Valores Disponíveis por Fração:
• Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€
• Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€
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Muito obrigado!
Localização
Santo Antonio dos Olivais, Coimbra, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1688041
Referência Externa
KWPT-029202
Atualizado em
14/07/2026 00:05:37
Anunciante
KW Union Coimbra
AMI 16772
Referência do imóvel:
KWPT-029202
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 16772
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