Apartamento T2 para Arrendamento em Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Identificação do imóvel: ZMPT586323

Apartamento T2, com Rooftop e vistas de mar e para a Santa Luzia, em Monserrate, Viana do Castelo

Apartamento T2, localizado na Rua Luis Filipe nº 312, Viana do Castelo, com varanda e vistas de mar. Inserido no 3º e último andar de um prédio constituído por sub-cave, cave, rés do chão, 1º, 2º e 3º andares.

O apartamento dispões ainda de um rooftop de acesso exclusivo, localizado na cobertura do apartamento.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada;
- Sala ampla com acesso a uma varanda;
- Cozinha em open space* com acesso à varanda;
- Corredor de distribuição da zona privada;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Quarto com varanda;
- Casa de banho.

* Cozinha equipada com máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa, frigorifico, forno, placa, exaustor.

Mobiliário apresentado na reportagem fotográfica incluído, nomeadamente:

- Sofá de 3 lugares;
- Poltrona com repousa pés;
- Cama de casal com colchão;
- Roupeiro;
- Cortinados;
- 2 espreguiçadeiras;
- Mesa de refeição com 2 cadeiras;
- Mesa de apoio;
- Poltrona;
- 2 Cadeiras.

Principais Características:

- 3º e último piso;
- Vista de mar;
- Rooftop;
- Lareira;
- Duas varandas;
- Duas frentes - poente e sul.

Informações Legais e Fiscais:

- Ano de inscrição na matriz 1999;
- Certificado energético C emitido pela ADENE;
- Valor patrimonial (CIMI): 64 008,29 €.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 87,30 m2
- Área bruta dependente: 15,50 m2

Condições de Arrendamento:

- 2 Rendas + 1 de caução;
- (A ser devolvida aquando do término do arrendamento, após vistoria ao apartamento);
- Contrato com um prazo mínimo de 1 ano;
- Apresentação de fiador (facultativo, em função do perfil do candidato a inquilino).

Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador:

- Cartão de cidadão;
- Nota de liquidação do IRS do último ano;
- Últimos 3 recibos de vencimento.

Distâncias:

- Padaria a menos de 1 minuto a pé;
- Cafés a walking distance;
- 230 m do supermercado SPAR Areosa;
- 400 m Sport Clube Vianense;
- 550 m Galp;
- 550 m N13
- 800 m ALDI;
- 950 m Escola de Monserrate;
- 950 m Campo da Agonia;
- 1 km Escola Profissional ETAP;
- 1,2 km da estação de comboio de Viana do Castelo;
- 1,3 km Hospital de Santa Luzia (Unidade Local de Saúde (ULS) do Alto Minho);
- 1,3 km Escola Superior de Tecnologia e Gestão, IPVC;
- 1,6 km da Praia Norte;
- 1,6 km Flôr de Sal Hotel by The Editory;
- 1,7 km Centro Cultural de Viana do Castelo;
- 2,7 km Santuário do Sagrado Coração de Jesus - Santa Luzia;
- 4,4 km A28;
- 60,6 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

NOTAS

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.