Apartamento T1 para Venda em Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Identificação do imóvel: ZMPT586313

A poucos minutos a pé do Continente, numa zona prática e valorizada da cidade

Apartamento T1, situado na Rua da Giesteira, no lugar de S. Vicente, Meadela, uma zona residencial consolidada de Viana do Castelo, muito procurada pela proximidade ao comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e principais acessos da cidade.

Localizado no 2.º andar, este apartamento destaca-se pela sua boa organização interior, pela luminosidade natural da manhã, pelas duas varandas — uma na sala e outra no quarto — e pelo lugar de garagem na cave.

É uma excelente opção para quem procura investir em Viana do Castelo, com rendimento imediato, numa localização prática e com forte procura habitacional.

Principais características

• Apartamento T1
• 2.º andar
• Duas varandas
• Sala com lareira
• Cozinha equipada
• Casa de banho completa
• Lugar de garagem na cave
• Orientação solar a Este
• Boa luminosidade natural durante a manhã
• Prédio em propriedade horizontal
• Classe energética C
• Organização do apartamento

O apartamento é composto por hall de entrada, sala, cozinha, quarto, casa de banho completa e duas varandas.

A sala, com cerca de 21 m², beneficia de varanda e lareira, criando um ambiente confortável e acolhedor. O quarto dispõe igualmente de acesso à varanda, o que valoriza a vivência diária e a entrada de luz natural.

A cozinha apresenta uma área funcional e equilibrada, permitindo uma utilização prática no dia a dia.

ÁREAS

Áreas gerais
• Área bruta privativa: 62 m²
• Área bruta dependente: 23,30 m²
• Área total

Áreas interiores aproximadas
• Hall de entrada: 5,68 m²
• Sala: 21,23 m²
• Cozinha: 9,53 m²
• Quarto: 10,34 m²
• Casa de banho completa: 4,56 m²

SITUAÇÃO ACTUAL DO IMÓVEL

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 31 de março de 2027.

Renda mensal atual: 359,31 €.

Por respeito pela privacidade da arrendatária, não são divulgadas fotografias reais do interior do imóvel. As imagens interiores apresentadas, quando existentes, são sugestões de decoração geradas por IA, meramente ilustrativas, com o objetivo de demonstrar o potencial dos espaços.

As visitas poderão ser realizadas mediante marcação prévia e de acordo com a disponibilidade acordada.

ENVOLVENTE E LOCALIZAÇÃO

A localização é um dos pontos fortes deste apartamento.

A zona envolvente permite uma vivência muito prática, com comércio, serviços, transportes, escolas e unidades de saúde nas proximidades. A curta distância encontra-se o Continente, a Farmácia da Meadela, cafés, padarias, comércio local, escolas e acessos rápidos ao centro de Viana do Castelo.

A proximidade à zona hospitalar, ao centro histórico, à estação de comboios, ao Rio Lima, às praias e aos acessos à A28 e A27 reforça a atratividade deste imóvel, tanto para habitação futura como para investimento.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS
Continente / zona comercial da Meadela
Farmácia da Meadela
Cafés, padarias e comércio local
Escolas
Hospital de Viana do Castelo
Centro histórico de Viana do Castelo
Estação de comboios
Margens do Rio Lima
Praias de Viana do Castelo
Acessos à A28 e A27
Monte de Santa Luzia
Informações legais e fiscais
Fração autónoma BP
Afetação: habitação
Tipologia: T1
Licença de utilização n.º 126/98, emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo
Certificado energético válido, com classe energética C
Condomínio mensal: 19,71 €, incluindo seguro
IMI anual estimado: 147,27 €

Poderá existir possibilidade de isenção de IMI nos três primeiros anos, no caso de aquisição para habitação própria e permanente, nos termos legais aplicáveis.

Para viver no futuro ou investir desde já.

Este apartamento reúne características muito valorizadas no mercado de Viana do Castelo: localização prática, duas varandas, lugar de garagem, boa luminosidade e rendimento imediato através do contrato de arrendamento em vigor.

Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel urbano, funcional e bem localizado numa das cidades mais bonitas e procuradas do Norte de Portugal.

Será este o apartamento que nos une?

Fale comigo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.