Apartamento T1 para Venda em Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Identificação do imóvel: ZMPT586313

Apartamento T1 com duas varandas, lareira e lugar de garagem:
- A 100m do Continente numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo! -

SOBRE O IMÓVEL
Apartamento T1 com duas varandas (na sala e quarto) localizado no lugar de S. Vicente (Rua da Giesteira), na freguesia da Meadela, Viana do Castelo. Situado no 2.º piso, este apartamento dispõe de orientação solar a ESTE, a qual lhe confere bastante luminosidade durante toda a manhã. Com lareira na sala, cozinha equipada, uma casa de banho e lugar de garagem na cave.

SOBRE A ENVOLVENTE
Rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, a zona envolvente permite um dia a dia prático, onde as principais distâncias podem ser realizadas a pé. Nas proximidades, é possível encontrar vários supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde, transportes, entre outros serviços e comércio. Destaca-se o fácil acesso à Rotunda do Hospital Particular de Viana do Castelo, ao Hipermercado Continente, ao centro de Viana do Castelo e á A28 e á A27.

CONDIÇÃO DO APARTAMENTO
• O apartamento encontra-se actualmente arrendado, com contrato de arrendamento válido até 31 de março de 2027.
• Renda mensal: 359,31€.
• Por forma a preservar a privacidade da arrendatária, não foram divulgadas fotografias do interior do imóvel.
• Visitas poderão ser agendadas mediante marcação prévia.

ÁREAS GERAIS
• Apartamento - 62m2
• Lugar de garagem - 15 m2
• Área total - 85,3 m2 (2 varandas +lugar garagem)

ÁREAS INTERIORES
• Hall de entrada - 5,68 m2
• Sala - 21,23 m2
• Cozinha - 9,153 m2
• Casa de banho completa - 4,56 m2
• Quarto - 10,34 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
• IMI anual: 147,27€ (valor estimado)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Condomínio mensal: 19,71€ ( já inclui seguro)
• Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS
• A 200 m de paragens de autocarro da rede urbana de Viana do Castelo (3 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Continente Bom Dia Meadela (5 min. a pé)
• A 500 m da Farmácia da Meadela (7 min. a pé)
• A 600 m de cafés, padarias e comércio local (2 min. a pé)
• A 750 m da Escola Básica da Meadela (10 min. a pé)
• A 1 km do Hospital de Viana do Castelo (3 min. carro)
• A 1,5 km do centro histórico de Viana do Castelo (5 min. carro)
• A 1,8 km da Estação de Comboios de Viana do Castelo (5 min. carro)
• A 2 km das margens do Rio Lima (6 min. carro)
• A 3 km das praias de Viana do Castelo (7–8 min. carro)
• A 3 km do acesso à A28 (5 min. carro)
• A 3,5 km do Monte de Santa Luzia (10 min. carro)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.