Apartamento T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT586337

Apartamento T2 em S. Caetano, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e com uma envolvente prática para o dia a dia, ideal para quem procura conforto, espaço e estacionamento privativo.

Localização: Rua Pedreiras, 64, Vila Nova de Gaia

Link da Visita Virtual: https://my.matterport.com/models/E9Fif6hRXDV

Um apartamento pensado para uma vivência cómoda e funcional, com uma distribuição equilibrada e áreas generosas. A sala, com lareira, cria um ambiente acolhedor e tem acesso a varanda, tal como a cozinha, garantindo uma ligação agradável ao exterior e mais luminosidade. A zona de S. Caetano oferece um contexto maioritariamente residencial, com acesso a serviços e comércio nas proximidades, tornando este imóvel uma opção muito sólida para habitação própria.

Distribuição do apartamento:

- Hall de entrada
- Sala com lareira e acesso a varanda
- Cozinha
- 1 casa de banho completa com base de duche
- 2 quartos (um deles com roupeiro embutido) com acesso à varanda
- 1 casa de banho completa com banheira
Áreas:

- Área Bruta Privativa: 87 m²
- Área Bruta de Construção: 124 m²
Outras Valências do apartamento:

- Renovado em 2023
- Caixilharia com vidros duplos
- Roupeiro embutido no quarto principal
- Elevador
- Garagem Box
- Aquecimento com termoacumulador

Valores:

- Condomínio: 51,15€ / mês
- IMI: 207,31€ / ano
Pontos de interesse:

- A 130 m do Euro Snack Café
- A 160 m do Parque de São Caetano
- A 210 m da Capela do Bom Jesus e de São Caetano
- A 220 m do Parque Infantil
- A 260 m do Miradouro de São Caetano
- A 700 m da Mercearia Primavera
- A 800 m do Restaurante Paivas
- A 800 m do Ritmo Azul - Escola e Companhia de Dança
- A 900 m do Café York
- A 1,1 km do San Gallo Restaurante Grill take away
- A 1,1 km do Supermercado Chinês Happy Family
- A 1,2 km da Academia de Música de Vilar do Paraíso
- A 1,4 km do Restaurante Terra & Vinho
- A 1,4 km do Colégio Jasmim - Ensino Pré-Escolar e Básico
- A 1,4 km da Escola Básica de Valadares
- A 1,5 km do Continente Modelo Gaia (Rechousa)
- A 1,5 km da Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves
- A 1,6 km do Centro de Saúde USF Nova Via
- A 1,7 km do Gaia Park
- A 1,8 km do Mercadona - Canelas
- A 2,4 km do Aldi Canelas
- A 3,6 km do Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE)

Transportes e Acessibilidades:

- A 95 m da paragem de autocarro com a linha:

- 9072 - Esc. Valadares «» Estação D. João II
- A 1,3 km da entrada para a A29
- A 2 km da entrada para a A1
- A 2,3 km da estação de comboio de Valadares
- A 2,7 km da Estação de metro de Vila D'Este

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.