Apartamento T3 para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apartamento T3 em Almada.

Apartamento T3 com 87.35 m2 m2 de área bruta privativa em prédio de 1988.

Apartamento a necessitar de pequenos melhoramentos, RC Alto de um dos lados, sendo RC em apenas 1 quarto e sala.
Prédio com 2 elevadores, prédio de R/c a 5º andar com 2 frações por piso.

Uma oportunidade estratégica para quem valoriza tempo, conforto e conveniência.

Hall entrada com 8 m2.
Pavimento em mosaicos e teto falso

Sala com 14 m2:
Pavimento em mosaicos

Cozinha com 15 m2
Cozinha com despesa e móveis em madeira

WC 1 com 2 m2
com lavatório, base de duche e sanitário

WC 2 com 2 m2
com lavatório lavatório, banheira e sanitários

Quarto 1 com 13 m2.
Pavimento em corticite

Quarto 2 com 10 m2.
Pavimento em corticite

Quarto 3 com 12 m2.
Pavimento em corticite

Localização Privilegiada
Situado no coração de Almada, o apartamento beneficia de uma localização central que permite fazer quase tudo a pé:
Acessos a Lisboa: A apenas 10 minutos da Ponte 25 de Abril. O acesso à A2 é direto, facilitando a entrada na capital em tempo recorde.
Praias da Costa de Caparica: A 'Via Rápida' (A38) coloca-o nos 15 km de areais da Costa em menos de 10 minutos, permitindo desfrutar do surf ou do pôr do sol após um dia de trabalho.

Transportes e Mobilidade
Metro Sul do Tejo: Com paragens próximas, liga-o rapidamente a Cacilhas, Corroios e ao Campus Universitário (FCT).
Interface Fluvial de Cacilhas: Barcos constantes para o Cais do Sodré (travessia de 7-10 minutos).
Comboio Fertagus: Proximidade à estação do Pragal para ligações rápidas a Lisboa (Sete Rios, Entrecampos) e Setúbal.

Comércio, Serviços e Escolas.
Comércio e Lazer: A curta distância do Almada Forum, um dos maiores centros comerciais do país. O comércio de rua em Almada é abundante, com cafés, farmácias e bancos, entre outros.
Saúde: Proximidade estratégica ao Hospital Garcia de Orta e a diversas clínicas de prestígio.
Educação: Inserido numa zona com vasta oferta escolar, desde jardins de infância a escolas secundárias de referência (como a Fernão Mendes Pinto ou Anselmo de Andrade), além do polo universitário da UNL.

Tranquilidade e Qualidade de Vida
Apesar da centralidade, o imóvel oferece o refúgio necessário:
Parque da Paz: O grande pulmão verde da cidade a poucos minutos, ideal para jogging, passeios em família ou leitura ao ar livre.
Cultura: Proximidade ao Teatro Municipal de Almada e à renovada zona ribeirinha de Cacilhas, famosa pela sua
gastronomia e vista sobre Lisboa.



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