Loja para Arrendamento em Encosta do Sol

Loja versátil para ARRENDAMENTO situada no coração da Brandoa, freguesia do concelho da Amadora, zona consolidada de comércio de proximidade e serviços

Área total: 108m2

Descrição do imóvel

Loja ao nível da rua com 51 m2 neste piso, com montra e porta direta para o passeio, garantindo boa visibilidade para qualquer tipo de negócio.
Sala principal ampla, com teto rebaixado e iluminação embutida, ideal para receção de clientes, loja de rua, escritório ou gabinete de serviços.
Piso em flutuante claro na zona de atendimento, conferindo ambiente mais moderno e acolhedor, e pavimento cerâmico na zona de apoio/arrumos, mais resistente ao uso intenso.
Dispõe de dois WC’s, zona de copa/arrumos e área de armazém com estantes metálicas, permitindo stockagem organizada de materiais ou mercadoria.
Cave com 57m2 aproveitada com sala de estar/trabalho equipada com sofás, secretária e base de duche, que pode funcionar como sala de reuniões, espaço de bem estar, showroom ou área de descanso da equipa.

Envolvente

Inserida em bairro habitacional muito densamente povoado, assegurando um fluxo constante de residentes e potenciais clientes ao longo do dia.
Localização numa rua de sentido único com estacionamento à porta, rodeada de outros edifícios residenciais e comércio tradicional, numa das zonas com maior concentração de retalho do município da Amadora.

Potenciais utilizações

Ideal para escritório de contabilidade, consultoria, seguros, centro de explicações, gabinete de estética, clínica de terapias, espaço de cowork ou showroom de marcas.
A configuração em dois pisos, com área de atendimento à rua e apoio/armazém em baixo, torna o imóvel muito funcional para negócios que precisem de exposição, atendimento personalizado e zona reservada de trabalho ou armazenamento.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: 122601427-39