Apartamento T3 para Venda em Ramada e Caneças

? O Equilíbrio Perfeito entre Espaço, Sossego e Futuro na Ramada

Se procura um lar onde o espaço não é um luxo, mas a regra, este T3 de 122 m2 é a oportunidade que esperava.

Localizado numa das zonas mais tranquilas e seguras da Ramada, este apartamento combina a serenidade de uma praceta tranquila com a conveniência de ter "o mundo" ao virar a esquina.

✨ Onde o Conforto se Encontra com a Amplitude

Este não é um T3 comum. Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, este imóvel destaca-se por:

Uma Sala de Sonho (34,35 m2): Equipada com lareira, é o cenário ideal para noites aconchegantes em família ou para receber amigos com todo o conforto.

Suíte Privativa: Um verdadeiro refúgio com zona de closet, casa de banho privativa e uma varanda para os seus momentos de relaxamento.

Cozinha Funcional: Com 13,4 m2 e despensa independente, pronta para as suas aventuras gastronómicas.

Graças ao declive do terreno, desfrute da facilidade de acesso de um rés-do-chão alto na entrada, enquanto os quartos se situam à altura de um 2.º andar, garantindo vistas desafogadas e total privacidade.

? Extras que Fazem a Diferença

Arrecadação Privativa (13,75 m2): No último piso, ideal para arrumação extra.

Estacionamento Sem Stress: Lugar de parqueamento no piso -1, de fácil manobra e com portão elétrico.

Potencial de Valorização: Usado, a precisar de alguns melhoramentos, pronto para ser remodelado com os seus materiais de eleição.


Nota: O prédio terá obras de conservação (pintura e cobertura) já no final de 2026, garantindo a valorização do seu investimento.

? Localização: Tudo a Escassos Passos

Viver aqui é esquecer o carro para o dia a dia:

Comércio à Porta: Auchan, farmácia, pastelarias, restaurantes, estética e cabeleireiros entre muitos outros.

Educação e Saúde: Escolas (desde o JI à Secundária) e Centro de Saúde acessíveis em menos de 10 minutos a pé.

Mobilidade: Autocarros à porta, acesso rápido ao Campo Grande (14 min) e a grande promessa: a futura Linha Violeta do Metro (2029), que terá uma estação na Ramada!

? Resumo Técnico

Área Bruta Privativa: 122,10 m2
Áreas Adicionais: 26,5 m2 (Varanda, Estacionamento e Arrecadação)
Conforto Térmico: Janelas com vidro duplo e estores elétricos na cozinha e suíte.

Não deixe esta oportunidade escapar.

Imóveis com estas áreas e localização tendem a voar do mercado!

? Ligue já e agende a sua visita. Venha sentir o potencial da sua futura casa!

KWPT-029116

Se é Profissional do Sector Imobiliário e tem um cliente bem qualificado para esta aquisição, contacte-me hoje mesmo. Partilhamos com todas as imobiliárias com Licença AMI válida em regime 50% /50%.