Apartamento T3 para Venda em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães

Amplo Apartamento T3 em Oliveira de Frades!

Uma oportunidade distinta para quem procura mais do que um simples imóvel — um espaço com identidade, conforto e elevado potencial de valorização.
Apresentamos este notável apartamento T3, marcado por áreas amplas, harmoniosamente distribuídas e inundadas de luz natural, recentemente beneficiado por diversas atualizações que reforçam o seu conforto e funcionalidade.

Mais do que uma habitação, trata-se de uma propriedade de carácter versátil, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário sólido e rentável.
Situado na reconhecida zona da Feira, nas proximidades do restaurante “O Grande”, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada: a poucos instantes do centro da vila de Oliveira de Frades, mas inserido numa envolvente tranquila e reservada — perfeita para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e serenidade.

Distribuição e organização dos espaços
Ao entrar no imóvel, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que estabelece uma ligação fluida e natural entre as diferentes áreas da habitação.
Em frente, revela-se a zona social da casa, composta por uma sala de estar generosa, que se destaca pela sua versatilidade e conforto.

Este espaço integra uma lareira, elemento que acrescenta charme e acolhimento ao ambiente, e ainda uma marquise luminosa, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou para criar um agradável espaço adicional de convívio.

À direita da sala encontra-se a cozinha, funcional e bem dimensionada, equipada com esquentador a gás e exaustor novos, ainda sem utilização.
A cozinha dispõe de instalação para gás canalizado e para gás de botija, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adequa às suas necessidades.
A ausência de alguns eletrodomésticos — como máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico — representa uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências.

Zona privada da habitação

Na continuidade do hall de entrada desenvolve-se a área mais reservada do apartamento, composta por: Uma elegante suite, equipada com base de duche Dois quartos adicionais, amplos e confortáveis Uma casa de banho completa, com banheiraOs três quartos encontram-se equipados com estores, garantindo conforto e privacidade.

As casas de banho dispõem de extratores de vapor novos, assegurando ventilação eficiente e maior comodidade no dia-a-dia.

Qualidade construtiva e melhorias recentes

Este apartamento foi alvo de diversas intervenções de melhoria, que elevam significativamente o seu nível de conforto e eficiência: Caixilharia e janelas novas em praticamente toda a habitação (exceto na marquise), proporcionando excelente isolamento térmico e acústico Tratamento do pavimento em taco na suite, atualmente em bom estado Pavimento flutuante nos quartos restantes Pavimento em azulejo nas restantes divisões, em bom estado geral Interruptores novos em toda a habitação Substituição integral das torneiras Exaustor e equipamentos da cozinha novos, sem utilizaçãoO edifício encontra-se ainda revestido com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), fator que contribui para uma eficiência energética superior e maior conforto no interior da habitação.

Está também prevista uma pequena intervenção de manutenção na fachada frontal do edifício, já assumida e paga pelo condomínio, cuja execução ocorrerá brevemente.
Versatilidade e potencial de rentabilização.

Uma das características mais atrativas deste imóvel reside na sua versatilidade.
O facto de se apresentar sem mobília permite ao futuro proprietário criar um ambiente totalmente personalizado, ajustado ao seu gosto e estilo de vida.

Este apartamento pode assumir diferentes finalidades:
✨ Habitação própria permanente, ideal para famílias que valorizam espaço, centralidade e conforto.
💼 Investimento imobiliário, com potencial de rentabilidade superior a 5%, numa zona com procura habitacional consistente.
Localização estratégica
A propriedade beneficia de uma localização particularmente conveniente, com proximidade imediata a: Escolas Superfícies comerciais Zona industrial Comércio e serviços do centro da vilaDispõe ainda de excelentes acessos à A25 e à EN16, encontrando-se a cerca de 30 minutos da cidade de Viseu, o que reforça a sua conveniência para deslocações profissionais ou pessoais.
Centralidade, conforto e potencial de valorização reunidos numa das localizações mais estratégicas de Oliveira de Frades.
Se procura um imóvel com base sólida de qualidade, pronto a ser moldado ao seu estilo e com forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.
📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.
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(Custo de chamada para rede fixa nacional)
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