Negócio para Arrendamento em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT586088

Loja de 2 frentes com 100,5m2, destinada a Comércio, Serviços, Restauração, em S. Mamede Infesta, ao cruzamento do Amial.
Situa-se ao nível do rés-do-chão num prédio com arcada, dispondo de duas frentes, uma com cerca de 10m e outra com 8,7m, usufruindo de boa iluminação natural.
No interior, um espaço maioritariamente amplo com 58m² e 2 divisórias amovìveis, uma sala de 12,8m², duas instalações sanitárias, uma zona de copa e uma zona de arrumos.
Estacionamento público gratuito disponível à porta, proporcionando comodidade aos clientes.
Pela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, ginásios entre outros serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Área total: 100,5 m2
• Pé direito: 3 m2
• Licença para serviços e comércio, incluíndo restauração
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• Duas frentes de montra, com orientação solar a Este e Oeste
• Acesso realizado a partir da via pública
• Integrada em edifício habitacional do ano de 2004, com lojas no piso térreo
• Prédio em bom estado de conservação exterior
• Localizada em S. Mamede Infesta perto do cruzamento do Amial, marcada pela proximidade do Pólo Universitário, bons acessos e tranportes públicos.
• Lugares de estacionamento público à porta

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Caixilharia metálica simples fixa, vidro simples.
• Pavimento flutuante em todo o espaço

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação.
- Certidão do registo comercial, quando as partes forem pessoas coletivas.
- Preferência pela apresentação de fiador.
- Pagamento do primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

PONTOS DE INTERESSE:

- a 10 m Café;
- a 650 m Churrasqueira do Amial;
- a 900 m Supermercado Continente;
- a 1,2 Km Supermercado Mercadona;
- a 1,5 Km Pólo Universitário;
- a 1,8 Km Hospital de S. João;

TRANSPORTES E ACESSOS:

- a 500 m BUS 505, 600, 6011, 6305, 6313, 4M;
- a 650 m BUS 205, 704,3503,5002,5003,5017, 5103, 6011, 2M;
- a 650 m Estação Ferroviária S. Mamede Infesta;
- a 700 m acesso Via Norte (N13);
- a 750 m acesso Circunvalação (N12);
- a 1,5 Km Metro Hospital de S. João;
- a 2 km acesso VCI;
- a 4 Km acesso A28;
- a 10 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

OUTROS DADOS:

- Área bruta privativa - 100,5 m2
- Ano de Construção: 2004
- Certificação Energética: D
- Despesas de condomínio a cargo do proprietário

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT586088. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.