Apartamento para Venda em São Vicente

Loft Design Graça-Tejo | Ativo Premium para Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade

Uma oportunidade rara no coração de Lisboa histórica

Apresentamos um ativo imobiliário diferenciador, estrategicamente localizado numa das zonas de maior procura turística e residencial da capital, combinando características altamente valorizadas pelo mercado de alojamento de curta duração com um potencial de valorização patrimonial muito acima da média.

Inserido no exclusivo Edifício Graça-Tejo, totalmente reabilitado em 2025, este moderno loft representa uma solução de investimento particularmente atrativa para quem procura gerar rendimentos consistentes através de arrendamento turístico, corporate housing ou arrendamento de média duração.

O fator que faz a diferença: garagem privada numa das zonas mais difíceis de estacionar em Lisboa

Num mercado onde o estacionamento é um dos principais constrangimentos para residentes e visitantes, este imóvel dispõe de um lugar de garagem excecional, com capacidade para um SUV de grandes dimensões (Range Rover ou equivalente) e uma mota, apresentando ainda potencial para conversão em BOX fechada.

Esta característica constitui uma vantagem competitiva rara e extremamente valorizada por turistas premium, nómadas digitais, executivos deslocados e residentes estrangeiros, permitindo praticar tarifas superiores e aumentar significativamente a atratividade do imóvel.

Inclui ainda uma ampla arrecadação privativa.

Concebido para maximizar conforto, ocupação e rentabilidade

Com 44 m² de área bruta privativa, cada detalhe foi pensado para responder às exigências do mercado atual:
• Espaço loft contemporâneo com layout funcional e elevada sensação de amplitude;
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração;
• Sistema integrado de domótica para controlo inteligente de iluminação e climatização;
• Ar condicionado;
• Zona de dormir reservada através de elegante solução de design;
• Seis roupeiros embutidos, proporcionando uma capacidade de arrumação incomum para a tipologia;
• Lavandaria independente.

Trata-se de um imóvel pronto a rentabilizar, com baixos custos de manutenção e elevada atratividade para hóspedes que procuram uma experiência premium no centro de Lisboa.
Localização estratégica para elevada procura turística

A poucos minutos a pé da Estação de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, de Alfama, da Graça e do famoso Elétrico 28, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa das áreas mais procuradas por visitantes nacionais e internacionais.
A proximidade ao centro histórico, aos miradouros mais emblemáticos da cidade, à frente ribeirinha e aos principais pontos turísticos garante uma procura constante ao longo de todo o ano.

Potencial de valorização e retorno
A conjugação de fatores raros — localização premium, edifício recentemente reabilitado, domótica, garagem para SUV, arrecadação e licença habitacional — cria um produto altamente diferenciado num mercado onde a escassez de imóveis com estas características tende a reforçar a valorização futura.

Para investidores, este é um ativo com forte potencial de geração de rendimento, beneficiando da crescente procura por alojamentos de qualidade em zonas históricas de Lisboa e da limitada oferta de imóveis com estacionamento privado.

Segurança Jurídica
Imóvel proveniente de conversão de serviço para habitação, dispondo já de Licença de Utilização para fins habitacionais emitida pela entidade competente.

Um imóvel pensado para quem procura mais do que uma casa: um ativo imobiliário capaz de combinar valorização patrimonial, rendimento recorrente e diferenciação num dos mercados mais procurados de Lisboa.