Moradia T7 para Venda em Bonfim
380.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
7
Casas de Banho
2
Área Bruta
167 m²
Área Útil
143 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
39 m²
Oportunidade Única no Bonfim: Moradia com Duas Frações e Logradouro
Apresentamos este prédio de traça tradicional, localizado numa das zonas mais autênticas e em maior valorização da cidade do Porto: a freguesia do Bonfim. Situado na Rua de Vera Cruz, este imóvel em propriedade total oferece uma combinação rara de habitação imediata e um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.
Destaques do Imóvel:
• Localização Estratégica: No coração do Bonfim, próximo de transportes e serviços.
• Áreas Generosas: Lote de 125 m² com uma área bruta privativa total de 150,60 m².
• Espaço Exterior: Inclui um logradouro/terreno integrante com 72 m², ideal para criar um jardim privativo ou zona de lazer no centro da cidade.
Fração B (Pisos 1 e 2) – Habitação Pronta a Usar
Localizada nos pisos superiores, esta fração (n.º 54) encontra-se em estado habitável, oferecendo o conforto necessário para ocupação imediata ou arrendamento.
• Tipologia T6: Distribuída por dois pisos (1.º andar e sótão amplo).
• Configuração: Composta por seis quartos, sala, cozinha, duas casas de banho e arrumos.
• Área: 119,40 m² de área útil de pavimento.
• Luz e Ar Exterior: Beneficia de terraços e varandas com cerca de 31,70 m², perfeitos para desfrutar da exposição solar.
• Certificação Energética: Classe D, com sistemas de aquecimento (recuperador de calor) e águas quentes já instalados.
Fração A (R/C) – Projeto de Reabilitação Total
O rés-do-chão (n.º 52A) representa o "tela em branco" deste projeto. Atualmente classificada tecnicamente como "em ruínas" para efeitos de certificação energética, esta fração é ideal para uma renovação total ao gosto do investidor.
• Potencial: Espaço de 51 m² destinado a habitação.
• Divisões: Originalmente configurada com 4 divisões.
• Privacidade: Acesso a uma área de terreno integrante de 15,40 m², permitindo uma extensão da área social para o exterior.
Resumo Técnico:
• Área de Implantação: 53 m².
• Área Bruta Privativa Total: 150,60 m².
• Área Total do Terreno: 125 m².
• Alvará de Utilização: N.º ALV/198/18/DMU.
Este prédio é a escolha ideal para quem procura uma residência familiar com espaço de trabalho independente, ou para investidores que pretendam rentabilizar duas unidades independentes numa localização premium do Porto.
Venha descobrir o potencial desta propriedade no Bonfim!
Destaques do Imóvel:
• Localização Estratégica: No coração do Bonfim, próximo de transportes e serviços.
• Áreas Generosas: Lote de 125 m² com uma área bruta privativa total de 150,60 m².
• Espaço Exterior: Inclui um logradouro/terreno integrante com 72 m², ideal para criar um jardim privativo ou zona de lazer no centro da cidade.
Fração B (Pisos 1 e 2) – Habitação Pronta a Usar
Localizada nos pisos superiores, esta fração (n.º 54) encontra-se em estado habitável, oferecendo o conforto necessário para ocupação imediata ou arrendamento.
• Tipologia T6: Distribuída por dois pisos (1.º andar e sótão amplo).
• Configuração: Composta por seis quartos, sala, cozinha, duas casas de banho e arrumos.
• Área: 119,40 m² de área útil de pavimento.
• Luz e Ar Exterior: Beneficia de terraços e varandas com cerca de 31,70 m², perfeitos para desfrutar da exposição solar.
• Certificação Energética: Classe D, com sistemas de aquecimento (recuperador de calor) e águas quentes já instalados.
Fração A (R/C) – Projeto de Reabilitação Total
O rés-do-chão (n.º 52A) representa o "tela em branco" deste projeto. Atualmente classificada tecnicamente como "em ruínas" para efeitos de certificação energética, esta fração é ideal para uma renovação total ao gosto do investidor.
• Potencial: Espaço de 51 m² destinado a habitação.
• Divisões: Originalmente configurada com 4 divisões.
• Privacidade: Acesso a uma área de terreno integrante de 15,40 m², permitindo uma extensão da área social para o exterior.
Resumo Técnico:
• Área de Implantação: 53 m².
• Área Bruta Privativa Total: 150,60 m².
• Área Total do Terreno: 125 m².
• Alvará de Utilização: N.º ALV/198/18/DMU.
Este prédio é a escolha ideal para quem procura uma residência familiar com espaço de trabalho independente, ou para investidores que pretendam rentabilizar duas unidades independentes numa localização premium do Porto.
Venha descobrir o potencial desta propriedade no Bonfim!
Localização
Bonfim, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1692677
Referência Externa
KWPT-029707
Atualizado em
15/03/2026 01:01:38
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-029707
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-029707
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