Apartamento T2 para Venda em Falagueira-Venda Nova

T2 com Logradouro de 50 m² para Obras Totais | Rua de Goa – Venda Nova

Apresentamos este apartamento T2 localizado no rés de chão, com logradouro privativo de 50 m², situado na Rua de Goa, na Venda Nova.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, ideal para remodelar e personalizar ao seu gosto.
Com uma tipologia T2 e espaço exterior generoso — uma característica cada vez mais valorizada — este apartamento oferece a possibilidade de criar um ambiente moderno e funcional, tirando partido da luminosidade e da ligação direta ao logradouro, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou até para criar um pequeno jardim urbano.

O imóvel encontra-se para obras totais, permitindo uma intervenção completa e adaptada às necessidades do futuro proprietário.

O edifício onde se insere esta fração está a ser alvo de uma intervenção estrutural e técnica abrangente, que vai muito além da simples melhoria estética, garantindo maior segurança, conforto e durabilidade. A obra contempla:
• Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores;
• Substituição integral da coluna elétrica, garantindo maior eficiência e segurança;
• Reparação geral do telhado e reforço da cobertura;
• Substituição e reforço das vigas entre pisos, assegurando robustez estrutural;
• Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o caráter do edifício;
• Recuperação das escadas interiores e elementos em madeira, mantendo detalhe e autenticidade;
• Instalação de nova porta de entrada em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança;
• Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo melhor isolamento térmico e acústico.

Esta intervenção valoriza significativamente o prédio e proporciona maior conforto e segurança para os futuros moradores.

Situado numa zona residencial consolidada da Venda Nova, este apartamento beneficia de uma envolvência prática e dinâmica, com excelente oferta de comércio, serviços e transportes.
Nas proximidades encontram-se:
• Supermercados, mercearias, cafés e restaurantes;
• Farmácias, escolas, centros de saúde e serviços diversos;
• Zonas verdes e espaços de lazer;
• Proximidade ao Centro Comercial Colombo e ao Hospital da Luz.
A zona oferece ainda excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Segunda Circular, IC17/CRIL e Eixo Norte-Sul, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana.
A proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilita a mobilidade no dia a dia.

Viver na Venda Nova é beneficiar de uma localização estratégica entre Lisboa e Amadora, onde a conveniência urbana se alia à tranquilidade de um bairro residencial.
Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização após remodelação.

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