Apartamento T2 para Venda em Falagueira-Venda Nova

T2 para Obras Totais em Prédio em Reabilitação | Rua de Goa – Venda Nova

Apresentamos este apartamento T2 situado no 1.º andar, localizado na Rua de Goa, na Venda Nova, uma oportunidade interessante para quem procura remodelar e personalizar um imóvel ao seu gosto, seja para habitação própria ou investimento.

O apartamento encontra-se para obras totais, permitindo uma intervenção completa que valorize o espaço e o adapte às necessidades atuais de conforto e funcionalidade. A tipologia T2 apresenta uma distribuição prática das divisões, com potencial para criar um ambiente moderno e luminoso após remodelação.

O Prédio sofrerá uma reabilitação profunda.
O edifício onde se insere esta fração será alvo de uma intervenção estrutural e técnica abrangente, que vai muito além da estética, garantindo maior segurança, conforto e durabilidade. A obra contempla:
• Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores;
• Substituição integral da coluna elétrica, garantindo maior eficiência e segurança;
• Reparação geral do telhado e reforço da cobertura;
• Substituição e reforço das vigas entre pisos, assegurando robustez estrutural;
• Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o caráter original do edifício;
• Recuperação das escadas interiores e elementos em madeira, mantendo detalhe e autenticidade;
• Instalação de nova porta de entrada em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança;
• Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo melhor isolamento térmico e acústico.
Esta intervenção representa uma valorização significativa do prédio, proporcionando maior qualidade construtiva e conforto para os futuros moradores.

Situado numa zona residencial consolidada da Venda Nova, este apartamento beneficia de uma zona envolvente prática e dinâmica, com excelente oferta de comércio, serviços e transportes.
Nas proximidades encontram-se:
• Supermercados, mercearias, cafés e restaurantes;
• Farmácias, escolas, centros de saúde e serviços diversos;
• Zonas verdes e espaços de lazer;
• Proximidade ao Centro Comercial Colombo e ao Hospital da Luz.

A zona oferece ainda excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Segunda Circular, IC17/CRIL e Eixo Norte-Sul, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana.
A proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilita a mobilidade no dia a dia.

Viver na Venda Nova é beneficiar de uma localização estratégica entre Lisboa e Amadora, onde a conveniência urbana se alia à tranquilidade de um bairro residencial.
Uma oportunidade interessante para quem procura investir na reabilitação de um imóvel com potencial de valorização.

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