Apartamento T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 comduas frentes, situado na Travessa da Extrema, em Valbom, no concelho deGondomar. Inserido em zona residencial tranquila, com vistas desafogadas eótima exposição solar, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas,organização funcional e proximidade a comércio, serviços, transportes e zonasde lazer.Com área bruta privativa de 108 m2 e área bruta dependentede 12 m2, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada entre zonasocial e zona privada.Ao entrar temos um hall de entrada amplo e generoso, comcasa de banho de serviço, acesso à sala, à cozinha, lavandaria e despensa,garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.A sala possui boas dimensões, pavimento flutuante AC4,lareira e acesso direto a varanda, criando um ambiente acolhedor, luminoso eideal para momentos de convívio.A cozinha remodelada,com boas áreas, equipada com placa deindução IKEA, forno e exaustor Teka e máquina de lavar louça Beko. Dispõe aindade marquise fechada destinada a lavandaria e despensa, proporcionando maior organização e funcionalidade.Na zona privada temos um hall que distribui para três quartos com pavimento em madeira, 2 com roupeiros embutidos. Dois dos quartospartilham uma varanda comum e o terceiro dispõe de varanda privativa. Esta zonaé apoiada por uma casa de banho completa. Principais característicasDuas frentesÁrea bruta privativa 108 m2Área bruta dependente 12 m2Lavandaria em marquise fechadaDespensaSala com lareira e varandaDois dos três quartos com roupeiros embutidosDois quartos com varanda comumUm quarto com varanda privativaZona privada pavimento em madeiraCasa de banho completaCasa de banho de serviçoCaixilharia em alumínioCilindro com eficiência energética BGás canalizadoPorta de segurançaEdifício com dois elevadoresVistas desafogadasGaragem box para 1 carro Localização, acessos e qualidade de vidaLocalizado em Valbom, o imóvel beneficia da proximidade aocentro de Gondomar oferecendo uma vasta oferta de comércio local,supermercados, farmácias, escolas, serviços e equipamentos desportivosA zona é também servida por transportes públicos, zonas verdes e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano, tornando estalocalização prática e confortável para viverA cerca de 2 km situa-se o Pavilhão Multiusos de Gondomar,ponto de início de um agradável percurso pedonal que liga diretamente ao RioDouro através dos passadiços ribeirinhos, ideais para caminhadas, corrida oupasseios de bicicleta, proporcionando excelentes momentos de lazer em contactocom a natureza.A localização apresenta excelentes acessibilidadesrodoviárias, com rápida ligação às principais vias estruturantes da região,nomeadamente a IC29, A43 e VCI, permitindo deslocações rápidas para váriosconcelhos da Área Metropolitana do Porto. Distâncias aproximadas aos principais concelhos limítrofesCentro do Porto a cerca de 8 kmVila Nova de Gaia a cerca de 9 kmValongo a cerca de 8 kmMaia a cerca de 18 kmMatosinhos a cerca de 17 kmUma excelente oportunidade para habitação própria numa zonacom crescente procura no concelho de Gondomar, devido à sua proximidade com oPorto Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Box;Varanda;Despensa;Internet fibra;Marquise;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Lareira;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Piso Flutuante;Placa de Indução;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial