Loja para Venda em Laranjeiro e Feijó

Loja com 135M2 – Ideal para Investimento | Laranjeiro, Almada

Loja com 135 m² à venda no Laranjeiro, Almada, situada na Rua Adriano Correia de Oliveira, numa zona residencial consolidada, com comércio ativo e procura consistente por espaços comerciais.

O imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas saídas de fumos, wc e divisão independente para escritório, características que aumentam significativamente a versatilidade de arrendamento e o leque de atividades possíveis.

Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa – Alfeite, com transportes públicos à porta, estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido a pé à Avenida 23 de Julho.
Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com uma lavandaria ao lado em funcionamento, potencia tráfego diário e favorece negócios complementares, reforçando a atratividade para futuros inquilinos.

Área: 135 m²
• Casas de banho: 1
• Saída de fumos: Sim (2)
• Luz natural: Sim
• Frente de loja: 2

Espaço adequado para:
• Restauração / take-away / Mercearia
• Café ou snack-bar
• Serviços de saúde, estética ou bem-estar
• Comércio de proximidade ou escritório

Tem orçamento para transformação em apartamento T3.

Imóvel com elevado potencial de rentabilização, fácil colocação no mercado de arrendamento e boa perspetiva de valorização numa zona urbana com forte densidade habitacional.
Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo comercial com procura estável em Almada.

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Shop with 135 m² – Ideal for Investment | Laranjeiro, Almada

Shop with 135 m² for sale in Laranjeiro, Almada, located on Rua Adriano Correia de Oliveira, in a consolidated residential area with active commerce and consistent demand for commercial spaces.

The property has two facades with natural light, two smoke outlets, a bathroom, and a separate room for an office, features that significantly increase the versatility of rental and the range of possible activities.

Strategic location, next to the Lisbon Naval Base – Alfeite, with public transport at the door, Laranjeiro Metro station, and quick walking access to Avenida 23 de Julho.

It is also a few minutes from the Parish Council and with a laundry in operation next door, boosting daily traffic and favoring complementary businesses, reinforcing its attractiveness for future tenants.

Area: 135 m²
• Bathrooms: 1
• Smoke outlet: Yes (2)
• Natural light: Yes
• Storefront: 2

Suitable space for:
• Catering / takeaway / Grocery store
• Cafe or snack bar
• Health, beauty or wellness services
• Local commerce or office

Property with high profitability potential, easy placement on the rental market and good prospects for appreciation in an urban area with high residential density.

Excellent opportunity for investors looking for a commercial asset with stable demand in Almada.