Armazém para Venda em Talhadas

ESPAÇO COMERCIAL MULTIFUNÇÕES JUNTO À A25 EM TALHADAS, SEVER DO VOUGA — VISIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO

Há localizações que simplesmente existem… e há localizações que fazem negócios acontecer.

Mesmo junto ao Nó das Talhadas e com acesso direto à A25, este espaço comercial multifunções destaca-se pela sua visibilidade estratégica, acessibilidade excecional e enorme capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio.

Situado em Talhadas, Sever do Vouga, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado: facilidade de acesso, estacionamento privativo, exposição junto a uma das principais ligações da região centro e uma estrutura pronta para receber atividade comercial, serviços, showroom, espaço de atendimento, eventos ou conceitos híbridos.
Um espaço com passado comercial forte… e preparado para um novo futuro.

Ao longo dos anos, este imóvel acolheu diferentes atividades de sucesso, desde stand automóvel a espaço de animação noturna muito conhecido na região.
Hoje, apresenta-se como uma oportunidade única para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um local com identidade, presença e potencial de valorização.

Áreas pensadas para funcionalidade e crescimento:

• Cerca de 200 m² de área interior
• Aproximadamente 300 m² de espaço exterior privado
O exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, permitindo estacionamento reservado, receção cómoda de clientes e segurança operacional.

No interior, o espaço oferece:

• Amplo salão em open space com elevada flexibilidade de utilização
• Escritório independente
• 3 instalações sanitárias
• 3 divisões complementares para arrumos, gabinetes ou apoio técnico
• Mezanine com potencial para zona lounge, escritório adicional, área comercial ou espaço de atendimento diferenciado

A configuração do imóvel permite adaptar facilmente diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes alterações estruturais.

Localização estratégica para servir clientes de vários concelhos
.
A proximidade à A25 coloca este espaço numa posição privilegiada para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade:
• 10 minutos de Sever do Vouga
• 12 minutos de Águeda
• 15 km de Albergaria-a-Velha
• 25 minutos de Aveiro
• 30 minutos de Viseu

Uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com potencial de rentabilidade.

Se procura um espaço com forte presença comercial, acessos rápidos e capacidade de adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a localização certa para fazer crescer o seu negócio.

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