Terreno para Venda em Carvalhal Benfeito

Terreno com 5,16 ha | Potencial Agrícola + Turismo Rural | Caldas da Rainha

Onde a natureza gera rendimento. Onde o investimento ganha propósito.

Imagine um vale privado, verdejante e silencioso, onde o tempo abranda
e cada metro quadrado tem potencial real de valorização.

Agora imagine que esse lugar não é apenas um refúgio, é um ativo estratégico, com enquadramento legal para turismo rural e exploração agrícola, numa das regiões mais procuradas da Costa de Prata.

Bem-vindo às Cruzes, Carvalhal Benfeito Caldas da Rainha.

Com aproximadamente 51.600 m² (5,16 hectares), esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, morfologia e enquadramento natural:

Terreno com declive suave e excelente exposição solar
Inserido em paisagem agrícola consolidada
Presença de linhas de água naturais (valorização paisagística e ecológica)
Acesso direto por estrada alcatroada
Ambiente de total privacidade, mas com proximidade urbana
Um equilíbrio raro entre isolamento, acessibilidade e potencial de exploração.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO

Classificado como área agroflorestal e florestal, este terreno permite:
Construção de habitação associada à atividade agrícola
Construções de apoio agrícola e florestal
Projetos de Turismo em Espaço Rural (TER)
Parâmetros indicativos:
Área mínima de enquadramento: cumprida
Área de construção possível: até ~600 m²
Índice de ocupação: até 0,04
Edificação de baixa densidade, integrada na paisagem

Não é um terreno urbano é um ativo de investimento rural qualificado, com forte potencial turístico.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este imóvel posiciona-se claramente em três eixos de valor:

1. Turismo Rural Premium

Eco-retreat / glamping / casas de campo
Mercado internacional em forte crescimento
Elevada procura na região Oeste

2. Exploração Agrícola

Pomar, vinha ou agricultura biológica
Projetos elegíveis para fundos europeus

3. Refúgio Privado com Rentabilidade

Quinta de uso pessoal + rendimento passivo
Conceito cada vez mais procurado por investidores estrangeiros
Um ativo que combina lifestyle + retorno financeiro

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Inserido numa zona rural valorizada, com ligação rápida a pontos estratégicos:
Caldas da Rainha 12 min
Óbidos 18 min
Nazaré 25 min
Lisboa 1h (A8)
Aeroporto de Lisboa 1h10

PRÓXIMO DAS MELHORES PRAIAS DA COSTA DE PRATA

Foz do Arelho 20 min - Com a dualidade Lagoa e Mar
São Martinho do Porto 25 min - A mais bela Baia da Europa
Nazaré 30 min - Com as suas ondas Gigantes, mundialmente, conhecidas.
Um dos principais fatores de valorização turística da região

ENQUADRAMENTO REGIONAL

Caldas da Rainha é hoje um dos polos mais dinâmicos do Oeste:
Forte crescimento do turismo rural e ecológico
Região reconhecida pela qualidade de vida
Aposta crescente em sustentabilidade e investimento verde
Proximidade a Lisboa sem pressão urbana

Um território onde o capital encontra espaço para crescer.
Este não é um terreno comum.

É uma base sólida para:

Criar um projeto diferenciador
Investir num segmento em crescimento
Construir um ativo com identidade e valor futuro

Alguns veem um terreno, outros veem um projeto, os melhores veem um ativo antes do mercado o reconhecer.
Aqui, tens espaço, enquadramento e potencial.
O resto é visão.