Terreno para Venda em Ribeira Brava

Valoriza a tranquilidade, a natureza e procura um terreno onde possa desenvolver o seu futuro projeto? Esta pode ser uma excelente oportunidade.

Apresentamos este terreno com uma área total de 897 m², composto por dois artigos, localizado no Sítio da Fonte Pinheiro, na Ribeira Brava.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua excelente exposição solar e a possibilidade de acesso ao terreno por duas vias distintas: através da estrada principal e também por uma estrada localizada na parte posterior do terreno. Esta característica poderá oferecer maior flexibilidade na definição dos acessos e no desenvolvimento de um futuro projeto.

De acordo com a análise efetuada ao PDM da Ribeira Brava, os terrenos encontram-se classificados como Solo Rústico, abrangendo as categorias de Aglomerado Rural e Área de Edificação Dispersa.

Em ambas as classificações é permitida a construção de uma moradia unifamiliar, isolada ou geminada. No entanto, a capacidade construtiva definitiva dependerá da categoria do PDM que prevalecer, nomeadamente em função do acesso considerado como principal, situação que deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal.

TERRENO 1 - 614 M²

Este artigo apresenta um potencial de construção que poderá situar-se entre 300 m² e 350 m² de área máxima de construção, o que corresponde aproximadamente a 49% a 57% da área total do terreno.

A impermeabilização máxima permitida poderá atingir 65% da área do terreno, correspondendo a cerca de 399 m².

TERRENO 2 - 283 M²

Neste artigo, a área máxima de construção poderá igualmente situar-se entre 300 m² e 350 m².

Apesar de a área total de construção poder ser superior à área do terreno, uma vez que poderá ser distribuída por vários pisos, a implantação da construção estará condicionada pela impermeabilização máxima de 65%, correspondente a aproximadamente 184 m², bem como pelos respetivos afastamentos obrigatórios.

Por esse motivo, será expectável que uma eventual moradia neste artigo tenha de ser desenvolvida em dois ou mais pisos, dependendo naturalmente da solução arquitetónica e da aprovação do projeto.

IMPORTANTE

A capacidade construtiva definitiva de ambos os artigos estará sempre dependente de:

A realização de um levantamento topográfico;
A confirmação da categoria do PDM aplicável, tendo em consideração o acesso principal ao terreno;
A análise e validação das condicionantes existentes;
E, naturalmente, da aprovação do respetivo projeto pela Câmara Municipal da Ribeira Brava.

Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com boa exposição solar, acessos por duas vias, contacto com a natureza e potencial para desenvolver um projeto habitacional.

Se procura um local tranquilo, onde possa respirar ar puro e desfrutar de um ambiente mais reservado, sem abdicar da proximidade à Ribeira Brava, venha conhecer esta propriedade.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

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