Terreno para Venda em Gaula

? TERRENO COM VISTA MAR | POSSIBILIDADE PARA 4 MORADIAS | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE | SANTA CRUZ

Oportunidade de investimento em zona estratégica e em forte valorização na freguesia de Gaula, Santa Cruz.

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? PRINCIPAIS INDICADORES
• Área total do terreno: 2.420 m²
• Possibilidade de construção: até 4 moradias
• Área por lote: +400 m²
• Índice de construção: 0,5
• Área máxima por moradia: até 205 m² (implantação + construção)
• Tipologia ideal: Moradias T3 térreas

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? LOCALIZAÇÃO & DIFERENCIAÇÃO
• Vista total e permanente sobre o Oceano Atlântico
• Orientação Sul e Nascente (máxima valorização solar)
• Vista direta para:
• Aeroporto da Madeira ✈️
• Ilhas Desertas ?️
• Zona em expansão urbanística e valorização contínua

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?️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Projeto ideal para:
• Venda fracionada (4 unidades)
• Rentabilização turística (AL ou médio prazo)
• Habitação premium com elevada procura
• Layout eficiente:
• Moradias térreas (alta procura no mercado)
• Construção simplificada = redução de custos
• Possibilidade de:
• Garagem exterior
• Piso subterrâneo (garagem + arrumos)

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? PONTOS-CHAVE PARA INVESTIDOR
• ✔️ Produto escasso (terreno com vista definitiva)
• ✔️ Baixo risco de obstrução de vista
• ✔️ Forte apelo emocional + funcional
• ✔️ Excelente liquidez no mercado
• ✔️ Potencial de valorização acima da média

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⚡ RESUMO

Terreno com configuração ideal para desenvolvimento de 4 moradias modernas, térreas, com vista mar definitiva, numa das zonas com maior crescimento no concelho de Santa Cruz.