Apartamento T2 para Venda em Braga (Maximinos, Sé e Cividade)

Apresentamos este fantástico apartamento T2 localizado na freguesia de São Victor, uma das zonas mais procuradas da cidade de Braga, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade a todos os serviços.

Com 105 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas excelentes áreas interiores, proporcionando um ambiente amplo e funcional para o dia a dia.

O imóvel já beneficiou de algumas melhorias, nomeadamente a substituição da caixilharia por uma solução de qualidade superior com corte térmico e acústico, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Conta ainda com certificado energético A, refletindo o elevado desempenho energético da habitação.

O edifício também tem vindo a ser alvo de intervenções importantes. O telhado já foi renovado com a aplicação de painel sandwich, aumentando o isolamento e durabilidade. Durante este ano, o prédio irá sofrer obras de requalificação da fachada com aplicação de capoto, uma melhoria significativa ao nível do isolamento térmico exterior obra que ficará totalmente paga, representando uma mais-valia para o futuro proprietário. Com estas intervenções, prevê-se que não sejam necessárias obras estruturais no edifício nos próximos anos.

O apartamento é composto por:

Sala ampla com varanda, ideal para momentos de lazer

2 casas de banho completas, sendo uma delas na suite

Dois quartos com boas áreas

Recuperador de calor ligado ao aquecimento central, proporcionando maior conforto nos meses de inverno

O edifício dispõe ainda de 2 elevadores, oferecendo maior comodidade no acesso ao apartamento.

O imóvel conta com garagem fechada para um carro, uma mais-valia importante em contexto urbano.

A localização é outro ponto forte: encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas, transportes e todo o tipo de comodidades, permitindo um estilo de vida prático e conveniente no coração da cidade.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando espaço, conforto e uma localização privilegiada.

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Intermediário de Crédito Vinculado com o n.º 0003971, verificável junto do Banco de Portugal.

A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de intermediação de crédito a atuar em Portugal, sendo líder de mercado no seu segmento de negócio.

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A DECISÕES E SOLUÇÕES nasce com uma missão muito clara: por um lado, prestar um serviço de aconselhamento financeiro e imobiliário para ajudar as famílias portuguesas a reduzirem os seus encargos mensais e a beneficiarem de melhores condições de vida, por outro lado, dinamizar um projeto empresarial gerador de muitos postos de trabalho.

Esta missão tem na sua génese o acreditar que é fundamental a intervenção do tecido empresarial no desenvolvimento de uma sociedade sustentável. Para a DECISÕES E SOLUÇÕES, só com uma ligação estreita entre a capacidade de prestar um serviço relevante para a comunidade, promovendo o bem-estar dos nossos clientes, e com o investimento na dinamização das oportunidades de carreira dos nossos colaboradores, contribuímos de forma ativa para este objetivo.

Para além do serviço que presta ao mercado, desde a sua fundação, em 2003, a DECISÕES E SOLUÇÕES tem apoiado várias associações e causas de relevo para uma maior inclusão social, entre elas a Fundação do Gil e a Cáritas Portuguesa.

A DECISÕES E SOLUÇÕES também tem envolvido os seus colaboradores em várias ações de voluntariado a nível nacional como parte das suas políticas de responsabilidade social.

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