Apartamento T2 para Arrendamento em Falagueira-Venda Nova

Gostaria de viver num local tranquilo, a escassos minutos do acesso a Lisboa e Sintra?

T2 na Amadora, com 2 elevadores

Localização privilegiada, perto de transportes e comércio, para arrendamento

O Apartamento:

Bom estado de conservação, totalmente remodelado em 2024
Área bruta privativa de 65 m2
2º andar com acesso por 2 elevadores ou escada
2 quartos com janela, com muita luz, virados a sul (com roupeiro)
Sala com janela, boa luminosidade, virada a sul
1 casa de banho, com base de duche
Cozinha com janela, com muita luz, virada a sul e equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa
Hall de entrada e corredor ao longo dos quartos
Boa exposição solar, virada a sul, o que lhe confere muita luminosidade durante todo o dia
Porta blindada, com trinco de segurança
Janelas em PVC de vidro duplo em todas as divisões

O Prédio:

2 Elevadores, no hall de entrada
Facilidade de acesso ao prédio, sem escadas
Rampa de acesso para carrinho de bebés e cadeira de rodas
3 fracções por piso
Parque de estacionamento em frente ao prédio, gratuito

A Zona:

· A 3 minutos a pé das estações de autocarros mais próximas da Carris Metropolitano (carreiras 1003, 1004, 1005, 1006, 1010, 1517, 1703 e 1707)

· Proximidade à estação da CP da Amadora e das estações de Metro da Amadora-Este e Reboleira

Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tal como Escola EB1 Ricardo Alberty, EB nº2 José Cardoso Pires, EB 3 Miguel Torga, entre outras.
Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (My Auchan, Pingo Doce, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, clínicas médicas, bancos, correios, Igreja, Junta de Freguesia e futuro centro de saúde de São Brás (com abertura prevista para breve)

· Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, CREL, CRIL, para Lisboa e Sintra

· A minutos da Escola Superior de Teatro e Cinema, Jardim Central de São Brás, Parque Daniel Filipe, Espaço Kids, centro comercial UBBO e Hospital Trofa Saúde.

Condições de arrendamento:

· Contrato de arrendamento de 3 anos, renovável

- Possibilidade de apartamento ser mobilado, a combinar

- Animais de estimação não aceites

· 2 rendas + 1 de caução

· Nota de liquidação de IRS

· 3 últimos recibos de ordenado

· Fiador

· Contrato de trabalho ou declaração da empresa

· Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e/ou IRS



Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade

T2 in Amadora, Lisbon area, to rent with lift and nearby public transports

T2 in a priviledged location, close to Amadora train and bus station

The apartment:

· Totally renewed in 2024

· 2 th floor, with 2 elevators

· Private gross area of 65 m2

· All the property facing south, which gives it a lot of natural light throughout the day

· 2 bedrooms with wardrobe and windows, with a good natural ligth

· Living room with windows, facing south, with a good natural ligth

· 1 bathroom with shower

· Equipped kitchen with refrigerator, stove, oven, water heater, washing machine and extractor fan (all brand new utilities), making it very functional

· Double glazed thermal windows frames in all divisions

· Entrance door with security look

The Building:

· 2 elevators in the building’s lobby, without stairs

· Easy access to the building, without stairs

· Ramp for strollers and wheelchairs, at the buiding’s entrance door

· Easy to park in front of the building, for free

The area:

· 3 minuts walking distance to the nearest bus station, with access to Lisbon and Sintra.

· 20 minuts from Lisbon capital and Cascais and only 15 minuts from Sintra, which was classified by UNESCO as a World Heritage Site, under the "Cultural Landscape" category, in 1995.

· Good location, nearby Amadora downtown, just a few minuts from Queluz

· Other facilities, such as several supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, banks, children's playground, tennis courts, gimnasium, shopping center, health center, among others, are a few minuts away from home.

· Quick access to A5, IC 17, IC19 and A16 to Lisbon, Cascais, Oeiras and Sintra

· To complete, you have excellent public schools in the surroundings, such as Escola EB1Ricardo Alberty, Escola EB2 José Cardoso Pires, Escola EB 3 Miguel Torga, among others

Rental Conditions:

Rental contract for 3 years, renewable
Pets not allowed
Possibility of the apartment being furnished, to be arranged.
Payment of the first 2 rents + 1 month (security deposit)
Guarantor presentation
Proof of the income (Tenant and Guarantor)
Without Guarantor, proof of the income of the tenants

Would you like to live in an area, just two steps away from Lisbon and Sintra … and near by all kind of facilities ? Schedule your visit. Don’t miss this opportunity to rent your

;ID RE/MAX: 125051003-64