Terreno para Venda em Aguas Santas
315.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
627 m²
Condição
Para Demolir ou Reconstruir
Área do Terreno
1251 m²
Terreno com Ruinas em Águas Santas
Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização: um terreno urbano com 1.251 m², localizado numa zona residencial calma em Águas Santas, na Maia. A envolvente encontra-se em crescimento, com novas construções nas proximidades e uma procura crescente por habitação contemporânea.
O imóvel inclui uma moradia antiga em estado de ruína, já registada na matriz, podendo ser demolida ou recuperada. No entanto, o verdadeiro destaque deste investimento reside no seu significativo potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no Plano Diretor Municipal da Maia.
Em termos de possibilidades de construção, o terreno permite uma área bruta de construção até cerca de 1.250 m², o que poderá corresponder a um edifício com cinco pisos acima do solo, eventualmente complementado com cave destinada a estacionamento. Existe a possibilidade de desenvolver entre 12 a 15 frações habitacionais, maioritariamente tipologias T2 e T3, com áreas entre os 80 m² e os 110 m². Em alternativa, poderá ser concebido um projeto multifamiliar com tipologias variadas (T1 a T3), ajustando-se melhor às exigências do mercado atual.
O terreno beneficia de uma frente ampla e de uma topografia favorável, facilitando uma distribuição eficiente dos espaços. Tal permite a criação de áreas habitacionais generosas, com varandas, jardins privativos e soluções de estacionamento, quer em cave quer à superfície, características cada vez mais valorizadas pelos compradores.
A localização é outro dos pontos fortes, oferecendo bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A3, a N105 e a Circunvalação. Encontra-se ainda próximo de escolas, supermercados, serviços e transportes públicos, inserido numa zona em desenvolvimento, com forte potencial de valorização.
Este imóvel revela-se ideal para promotores imobiliários com projetos residenciais de média dimensão, construtores com capacidade de execução própria ou investidores atentos às dinâmicas do mercado urbano. Em alternativa, o terreno poderá também interessar a particulares que pretendam construir uma moradia de grandes dimensões ou duas habitações independentes.
O imóvel inclui uma moradia antiga em estado de ruína, já registada na matriz, podendo ser demolida ou recuperada. No entanto, o verdadeiro destaque deste investimento reside no seu significativo potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no Plano Diretor Municipal da Maia.
Em termos de possibilidades de construção, o terreno permite uma área bruta de construção até cerca de 1.250 m², o que poderá corresponder a um edifício com cinco pisos acima do solo, eventualmente complementado com cave destinada a estacionamento. Existe a possibilidade de desenvolver entre 12 a 15 frações habitacionais, maioritariamente tipologias T2 e T3, com áreas entre os 80 m² e os 110 m². Em alternativa, poderá ser concebido um projeto multifamiliar com tipologias variadas (T1 a T3), ajustando-se melhor às exigências do mercado atual.
O terreno beneficia de uma frente ampla e de uma topografia favorável, facilitando uma distribuição eficiente dos espaços. Tal permite a criação de áreas habitacionais generosas, com varandas, jardins privativos e soluções de estacionamento, quer em cave quer à superfície, características cada vez mais valorizadas pelos compradores.
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Localização
Aguas Santas, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1712443
Referência Externa
HL2270
Atualizado em
22/03/2026 16:12:14
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