Terreno para Venda em Aguas Santas
315.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
627 m²
Condição
Para Demolir ou Reconstruir
Área do Terreno
1251 m²
Terreno com Ruinas em Águas Santas
Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização: um terreno urbano com 1.251 m², localizado numa zona residencial calma em Águas Santas, na Maia. A envolvente encontra-se em crescimento, com novas construções nas proximidades e uma procura crescente por habitação contemporânea.
O imóvel inclui uma moradia antiga em estado de ruína, já registada na matriz, podendo ser demolida ou recuperada. No entanto, o verdadeiro destaque deste investimento reside no seu significativo potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no Plano Diretor Municipal da Maia.
Em termos de possibilidades de construção, o terreno permite uma área bruta de construção até cerca de 1.250 m², o que poderá corresponder a um edifício com cinco pisos acima do solo, eventualmente complementado com cave destinada a estacionamento. Existe a possibilidade de desenvolver entre 12 a 15 frações habitacionais, maioritariamente tipologias T2 e T3, com áreas entre os 80 m² e os 110 m². Em alternativa, poderá ser concebido um projeto multifamiliar com tipologias variadas (T1 a T3), ajustando-se melhor às exigências do mercado atual.
O terreno beneficia de uma frente ampla e de uma topografia favorável, facilitando uma distribuição eficiente dos espaços. Tal permite a criação de áreas habitacionais generosas, com varandas, jardins privativos e soluções de estacionamento, quer em cave quer à superfície, características cada vez mais valorizadas pelos compradores.
A localização é outro dos pontos fortes, oferecendo bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A3, a N105 e a Circunvalação. Encontra-se ainda próximo de escolas, supermercados, serviços e transportes públicos, inserido numa zona em desenvolvimento, com forte potencial de valorização.
Este imóvel revela-se ideal para promotores imobiliários com projetos residenciais de média dimensão, construtores com capacidade de execução própria ou investidores atentos às dinâmicas do mercado urbano. Em alternativa, o terreno poderá também interessar a particulares que pretendam construir uma moradia de grandes dimensões ou duas habitações independentes.
O imóvel inclui uma moradia antiga em estado de ruína, já registada na matriz, podendo ser demolida ou recuperada. No entanto, o verdadeiro destaque deste investimento reside no seu significativo potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no Plano Diretor Municipal da Maia.
Em termos de possibilidades de construção, o terreno permite uma área bruta de construção até cerca de 1.250 m², o que poderá corresponder a um edifício com cinco pisos acima do solo, eventualmente complementado com cave destinada a estacionamento. Existe a possibilidade de desenvolver entre 12 a 15 frações habitacionais, maioritariamente tipologias T2 e T3, com áreas entre os 80 m² e os 110 m². Em alternativa, poderá ser concebido um projeto multifamiliar com tipologias variadas (T1 a T3), ajustando-se melhor às exigências do mercado atual.
O terreno beneficia de uma frente ampla e de uma topografia favorável, facilitando uma distribuição eficiente dos espaços. Tal permite a criação de áreas habitacionais generosas, com varandas, jardins privativos e soluções de estacionamento, quer em cave quer à superfície, características cada vez mais valorizadas pelos compradores.
A localização é outro dos pontos fortes, oferecendo bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A3, a N105 e a Circunvalação. Encontra-se ainda próximo de escolas, supermercados, serviços e transportes públicos, inserido numa zona em desenvolvimento, com forte potencial de valorização.
Este imóvel revela-se ideal para promotores imobiliários com projetos residenciais de média dimensão, construtores com capacidade de execução própria ou investidores atentos às dinâmicas do mercado urbano. Em alternativa, o terreno poderá também interessar a particulares que pretendam construir uma moradia de grandes dimensões ou duas habitações independentes.
Localização
Aguas Santas, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1712443
Referência Externa
HL2270
Atualizado em
18/04/2026 14:50:05
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Terreno para Venda em Aguas Santas
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