Apartamento T2 para Venda em Pedroso e Seixezelo

T2 com Garagem em Pedroso - Excelente Estado e Localização EstratégicaExcelente oportunidade de adquirir um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, na freguesia de Pedroso. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada na Avenida Dr. Moreira de Sousa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade a serviços e acessos rodoviários.Edifício com elevador, com áreas bem distribuídas e funcionalidade otimizada.Características Principais:Zona Social: Hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala comum generosa.Cozinha: Espaçosa, com zona de lavandaria independente.Zona de Descanso: Dois quartos com boa luminosidade e uma casa de banho completa.Conforto: Equipado com aquecimento central através de caldeira mural a gás e radiadores.Caixilharia: Janelas com vidro duplo de 4+5mm e lâmina de ar de 12mm, garantindo isolamento térmico e acústico.Estacionamento: Inclui um lugar de garagem privativo na cave com 15 m².Detalhes Técnicos e Localização:Área Bruta Privativa: 73,50 m².Área Bruta Dependente (Garagem): 15,00 m².Ano de Construção: 2000.Localização: Situado na zona de Pedroso, com excelentes acessos à rede de transportes e comércio local.Preço: 235.000 €Área Bruta Privativa: 73,5 m² Tipologia: T2 Casas de Banho: 1 Condição: Usado Certificado Energético: BCondomínio: 81€/mês, valor que já inclui a quota para o Fundo de ReservaAgende já a sua visita, Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Gás Natural;Lareira;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Fogão;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Polícia;Transportes Públicos;Vista para Campo