Apartamento T3 para Venda em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT586815

Se procura um apartamento numa localização privilegiada, em pleno centro da cidade, ao lado da Casa da Criatividade, com boas áreas, elevador, lugar de garagem e uma ótima exposição solar, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Apartamento de tipologia T3 com 2 frentes, nascente e poente, no 4º andar esquerdo do n.º 57 da Av. Benjamim Araújo, incluindo lugar de garagem na cave. Localizado em zona calma e perto do centro, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento dispõe de 104m2 de área bruta privativa e 15m2 de área bruta dependente, e é constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum, com varanda
- Cozinha com lavandaria
- Casa de banho de serviço
- Casa de banho completa, com banheira
- 1 suite com casa de banho privativa, com chuveiro
- 2 quartos, com janela
- lugar de garagem na cave para 1 viatura

NAS IMEDIAÇÕES:

A apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- 100m: Casa da Criatividade
- 100m: Pastelaria Flôr do Canadá
- 200m: Pavilhão de Desportos ADS
- 250m: Câmara Municipal
- 280m: Praça Luís Ribeiro
- 350m: Infantário IOS
- 500m: Escola Básica do Espadanal
- 700m: Parque Municipal do Rio Ul
- 40km: Porto / Aveiro
- 52Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia de alumínio com vidro simples
- Pavimento em alcatifa na sala e quartos, cerâmico na cozinha e banhos
- Carpintaria em madeira maciça
- Vídeo porteiro (novo)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 104m2
- Área bruta dependente: 15m2
- Licença de utilização n.º 20 de 27 de junho de 1983 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Ano de inscrição na matriz: 1983
- Valor patrimonial: 72.730,98 (determinado em 2022)
- IMI: 254,56€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)
- Certificado energético: D (emitido em 10/03/2026)
- Condomínio: 35€/mês
- Obras previstas: Não
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.