Apartamento T1 para Venda em Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT586858

Apartamento T1, ao M-ODU antigo Matadouro, Campanhã, Porto

Apartamento T1, situado no primeiro andar da Rua Chaves de Oliveira 38, na dinâmica freguesia de Campanhã, no Porto.
Esta é uma oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais emergentes da cidade do Porto, junto ao icónico M-ODU – Matadouro do Porto.

O M-ODU, localizado apenas a 300 metros do apartamento, é um verdadeiro ecossistema criativo e disruptivo que integra espaços artísticos, empresariais e culturais.
Este projeto, concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma, em colaboração com os arquitetos OODA do Porto, oferece 8.000 m² de instalações culturais e de lazer e 12.000 m² dedicados a serviços.
O ambiente do M-ODU promove criatividade, inovação e colaboração, tornando esta localização única no Porto.

O apartamento oferece uma solução funcional e confortável, perfeita para habitação própria ou para investimento, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade.

Fração autónoma a designar pela letra“B”, que corresponderá a habitação, de tipologia T1, no 1º andar, com uma área bruta prevista de 54,4 m2, sendo 52 m2 de área bruta privativa, e 2,2 m2 de área de arrumo no R/C ,identificado como Arrumo B.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada;
- Sala com cozinha* em open space;
- Casa de banho equipada com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido.

* Cozinha equipada com eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, Placa Indução, Exaustor, Forno e Micro-Ondas Encastráveis, Máquina de Lavar Louça Encastrável, Máquina de Lavar/Secar Roupa, Frigorifico Combinado No-Frost.

Planta disponível na reportagem fotográfica.

Principais Características:

- Localizado numa das zonas mais emergentes do Porto;
- 1º Andar;
- Duas Frentes;
- Orientado a Este e Sudeste;
- Ao M-ODU – Matadouro do Porto;
- Área Bruta Privativa: 52 m²;
- Arrumos: 2,2 m².

Detalhes Técnicos/ Construtivos*:

- Elevador tipo ORONA;
- Video porteiro ABB ou equivalente;
- Caixilharias Em alumínio, com rutura térmica, do tipo Cortizo, lacado à cor RAL NOIR 100SABLÉ, com vidro acústico e duplo;
- Soalho multi-camada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura ou vinílico com 9mm de espessura e 0,7 de camada de PU.
- Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.
- Portas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo “Portrisa” modelo Block ou equivalente, lacada a branco;
- Instalações Sanitárias:

Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Sanita: SANINDUSA modelo URB.Y suspensa com tampo em termodur comclipoff e slowclose.
Lavatório: SANINDUSA modelo SANIBOLD de pousar sobre móvel.
Torneira de lavatório: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Base de duche: SANITANA – ROCKS EXTRAPLANA BRANCA
Torneira de duche: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Resguardo: VIDRO TEMPERADO
Armário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.
Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCA

- Bomba de calor
- Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema invertermultisplit;
- Sistema mecânico e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
- Sancas para luz indireta com fita de LED;
- Focos de embutir nos tectos;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL QUADRO 45.

*A listagem apresentada tem natureza indicativa, podendo sofrer modificações determinadas pelo promotor, decorrentes de alterações de projeto, execução da obra ou fornecedores, de indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As substituições, a acontecerem, serão sempre feitas respeitando os padrões de qualidade estabelecidos e a aprovação da fiscalização de obra e equipa projetista.

Localização e Pontos de Interesse:

- 280 m Jardim da Corujeira;
- 300 m M-odu;
- 450 m da A20;
- 500 m do Mercadona;
- 750 m da estação de metro da Estádio do Dragão;
- 800 m Complexo Desportivo de Campanhã;
- 1,3 km Terminal Intermodal de Campanhã;
- 2,4 km da Estação de comboio de Campanhã;
- 13,9 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.