Apartamento T3 para Venda em Rio Tinto

ANA MACHADO
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T3 | 114m² | GARAGEM | RIO TINTO, GONDOMAR

|| Imóvel arrendado até março de 2026 || Indisponível para visitar ||

Um T3 de 114m² com garagem, numa zona residencial consolidada do Grande Porto — com rentabilidade imediata para o investidor ou disponível para habitação própria a partir de março de 2026.

O Imóvel

Tipologia: T3
Área total: 114m²
Piso: 3.º andar
Hall de entrada
Sala comum ampla e luminosa
3 quartos espaçosos
2 instalações sanitárias
Cozinha funcional e bem dimensionada
Garagem

Distribuição e Conforto
A planta é funcional e bem proporcionada. O hall de entrada organiza naturalmente o acesso às diferentes áreas da casa, e a sala comum, ampla e com boa exposição solar, é o espaço central da habitação — adequado tanto para o quotidiano familiar como para receber. Os três quartos, de boas dimensões, adaptam-se com facilidade a diferentes necessidades: quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes. As duas instalações sanitárias garantem conforto e praticidade para toda a família.
A garagem, cada vez mais valorizada no mercado urbano, completa um imóvel sem pontos fracos.

Localização — Rio Tinto, Gondomar
Rio Tinto é uma zona residencial consolidada, com excelente infraestrutura urbana e forte procura tanto para habitação como para arrendamento. Comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos na envolvente imediata. Acessos rápidos às principais vias da região — N105, A4 e A3 — com ligação directa ao centro do Porto.

Para Investidor ou Habitação Própria
O imóvel encontra-se arrendado até março de 2026, assegurando rentabilidade imediata sem período de vacância. Para quem procura habitação própria, a data de término do arrendamento permite planear a transição com antecedência e tranquilidade.
Em qualquer dos cenários, trata-se de uma aquisição fundamentada numa das zonas mais procuradas do Grande Porto.

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3-BEDROOM APARTMENT | 114m² | GARAGE | RIO TINTO, GONDOMAR
|| Property leased until March 2026 — unavailable for viewing ||

A 114m² 3-bedroom apartment with garage, in a consolidated residential area of Greater Porto — with immediate rental income for the investor, or available for owner-occupation from March 2026.

The Property

Type: 3-bedroom
Total area: 114m²
Floor: 3rd floor
Entrance hall
Spacious and bright living room
3 well-proportioned bedrooms
2 bathrooms
Functional and well-sized kitchen
Garage

Layout and Comfort
The floor plan is functional and well-proportioned. The entrance hall naturally organises access to the different areas of the home, and the living room — spacious and well-lit — serves as the central space of the apartment, suited to both everyday family life and entertaining. The three bedrooms, all of generous dimensions, adapt easily to different needs: children's rooms, a home office or a guest bedroom. The two bathrooms ensure comfort and practicality for the whole family.
The garage, an increasingly valued asset in the urban property market, completes a home with no weak points.

Location — Rio Tinto, Gondomar
Rio Tinto is a consolidated residential area with excellent urban infrastructure and strong demand for both owner-occupation and rental. Local shops, supermarkets, schools, pharmacies, services and public transport are all within the immediate surroundings. Fast access to the region's main roads — N105, A4 and A3 — with a direct connection to Porto city centre.

For Investors or Owner-Occupiers
The property is currently leased until March 2026, securing immediate rental income with no vacancy period. For those seeking a primary residence, the lease end date allows for a planned and stress-free transition.
In either scenario, this is a well-founded acquisition in one of Greater Porto's most sought-after areas.

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I provide specialist financial guidance throughout the entire process, through Gold by Maxfinance, Portugal's leading credit intermediary — to make this acquisition simple, efficient and secure.