Apartamento T2 para Venda em Funchal (Santa Luzia)

"UPTOWN 36" Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN 36" será composto por apenas vinte e dois apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por dois blocos.

O " UPTOWN 36 " contará com uma piscina para uso de todos os condóminos, parque infantil e espaços verdes.

Este é um apartamento de tipologia T2 (dois quartos), situado no Piso -2 do Bloco B. A unidade possui uma área bruta de 125,95 m² e inclui 2 lugares de estacionamento.

Distribuição Interior e Áreas
A planta organiza-se de forma a maximizar a funcionalidade das áreas de circulação e serviço:
• Zona Social:
o Hall de entrada: 2,51 m².
o Cozinha: 7,59 m².
o Sala Comum: 23,17 m².
o Lavandaria: 3,77 m².
• Zona Privada:
o Quarto 1: 13,65 m².
o Quarto 2 (Suíte): 15,48 m² com Instalação Sanitária Privativa de 5,17 m².
o Circulação: Hall de distribuição (3,61 m²) e um segundo Hall (3,83 m²).
• Instalações Sanitárias: Além da suíte, dispõe de uma instalação sanitária comum de 4,33 m².
• Espaços Exteriores:
o Alpendre: Uma área exterior coberta significativa de 28,36 m².
o Floreira: 4,40 m².
Acabamentos e Equipamentos
Conforto e Interiores
• Pavimento: Madeira multicamadas Ribadão (carvalho europeu) em toda a zona social e privada.
• Carpintarias: Portas e guarnições em branco, com roupeiros em MDF melamina de acabamento linho.
• Climatização: Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento de águas por bomba de calor (Classe A).
• Isolamento: Certificação acústica com paredes duplas e manta acústica nos pavimentos.
Cozinha e Lavandaria
• Equipamento: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça).
• Bancadas: Em Silestone na cozinha e lavandaria.
• Lavandaria: Inclui máquina de lavar roupa Bosch e tanque Sanidusa (ou equivalente).
Casas de Banho
• Revestimentos: Cerâmica Margres ou equivalente em todas as paredes.
• Equipamento: Loiças sanitárias Scarabeo, móvel em MDF Hidrófugo e base de duche embutida com resguardo em vidro e chuveiro de teto.
Segurança e Fachada
• Caixilharia: Alumínio em preto anodizado com vidros duplos.
• Segurança: Porta de entrada de segurança com painel cor de nogueira

Ideal para:
- Para habitação própria ou para investimento;
- Profissionais que trabalham nas proximidades;
- Casais à procura de total privacidade;
- Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços;
- Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livre.

Acessos:
- Entradas para a Via Rápida (3 minutos);
- Centro do Funchal (5 minutos).

Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias.

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