Apartamento T2 para Venda em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Apartamento T2 na Quinta da Fidalga no Seixal

Apartamento T2 com excelentes áreas, com parqueamento e arrecadação, em prédio com 2 elevadores, prédio do ano 2001.
T2 com 113,51 m2 de área bruta privativa mais 20,50 m2 de área bruta dependente (Parqueamento e arrecadação), com 95 m2 de área útil.

Situado num edifício moderno, servido por dois elevadores, o imóvel destaca-se pelas suas áreas fora do comum, oferecendo uma sensação de desafogo e conforto difícil de encontrar em tipologias semelhantes.

O Apartamento: Espaço e Funcionalidade

O grande diferencial deste imóvel são as suas excelentes áreas, muito acima da média para a tipologia T2.

Sala: Uma área ampla e luminosa, permitindo a criação de dois ambientes distintos (estar e jantar), com cerca de 34 m2 e com pavimento em mosaicos.

Cozinha: Com cerca de 17m2, amplo espaço para refeições e com despensa.

Suite Privativa: Suite com cerca de 16 m2, com pavimento em flutuante, com casa de banho com banheira de hidromassagem.

Segundo Quarto: Igualmente espaçoso, com cerca de 11 m2, também com pavimento em flutuante e com roupeiro.

Parqueamento no piso -1

Arrecadação: Espaço extra de arrumação no último andar com acesso através dos elevadores.

## Localização e Envolvente # #

Localização Estratégica: Entre o Rio e a Conveniência

A Quinta da Fidalga é uma das zonas mais nobres e históricas do Seixal.
Viver aqui significa estar a poucos passos da Baía do Seixal, onde pode desfrutar de passeios ribeirinhos, ciclovias e uma oferta gastronómica vibrante.

Educação de Excelência: A curta distância de colégios de prestígio como o Colégio Parque do Falcão e o Colégio O Cantinho dos Amigos, além de uma rede sólida de escolas públicas de referência.

Seixal e a sua Frente Ribeirinha: O Coração da Cidade

A Zona Ribeirinha do Seixal é, sem dúvida, o ex-libris do concelho.
Com quilómetros de passeio pedonal e ciclovias que marginam a Baía, é o cenário perfeito para:
Desporto e Lazer: Corridas ao pôr-do-sol, passeios de bicicleta ou simplesmente caminhar com vista para Lisboa.
Gastronomia e Esplanadas: A recuperação do núcleo antigo trouxe uma vaga de novos restaurantes que dão uma vida vibrante à zona.


Acessos e Transportes:
Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros da Carris, que ligam o Seixal à Amora, Corroios, Cacilhas e Lisboa.
Comboio: A estação de comboios da Fertagus de Amora fica a cerca de 10 minutos, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal.
Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 30 minutos, fora de horas de ponta.
Praias:
Praia da Fonte da Telha: A praia mais próxima do Seixal fica a cerca de 15 minutos.
As praias da Costa da Caparica, e a Praia do Meco, ou mesmo Sesimbra e Lagoa de Albufeira ficam a cerca de 15 / 20 minutos de carro.

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