Apartamento T1 para Arrendamento em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT586683

Há casas que resolvem. E há casas que elevam verdadeiramente a forma como se vive.

Este T0+1, novo, equipado e mobilidado, junto à Circunvalação e ao NorteShopping, foi pensado para quem quer chegar, pousar as malas e começar a viver, sem perdas de tempo.

Virado a poente, este apartamento destaca-se pela forma sublime como a luminosidade percorre os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e uma sensação de bem-estar difícil de descrever.

A zona social foi pensada para criar harmonia, unindo sala, cozinha e varanda num ambiente elegante, onde as janelas amplas, de chão ao teto, deixam entrar uma luz quase mágica, envolvendo todo o espaço numa atmosfera sem palavras.

DESCRITIVO COMPLETO:

- Tipologia: T0+1
- Estado: Totalmente NOVO
- Cozinha totalmente mobilada e equipada

- placa de indução
- forno
- micro-ondas
- máquina de lavar a loiça
- frigorífico
- congelador
- Casa de banho completa
- Quarto mobilado com arrumação extra;
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado
- Persianas elétricas
- Bomba de Calor
- Varanda
- Lugar de garagem
- Arrumos
- Sala de convívio do condomínio com:

- Sala Privada,
- Cozinha equipada,
- Casa de banho privada,
- Acesso a espaço exterior

DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO:

- Hall de Entrada: 2,93m2
- Quarto: 7,5
- Casa De Banho: 4,96m2
- Cozinha Open Space: 6,01m2
- Sala: 22,19m2

VANTAGENS DE VIVER NESTA ZONA:

- Excelente acessibilidade (metro e principais vias)
- Proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer
- Zona tranquila e segura
- Elevada procura e valorização no mercado de arrendamento
- Equilíbrio ideal entre vida urbana e qualidade residencia

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Fogão Candy
- Forno Candy
- Micro-ondas Candy
- Frigorifico Candy
- Congelador Candy
- máquina de Lavar a Louça Candy
- Exaustor Candy
- Televisão Hisense
- Louças Sanitárias - Sanitana
- Teto falso com gesso cartonado
- Ar condicionado Midea - Sistema do tipo split, reversível
- Janelas com Caixilharia metálica, corte térmico, vidro duplo e com proteção solar pelo exterior
- Pavimento Flutuante AC4 - Nogueira (A4)
- Portas em madeira lacada com dobradiças invisíveis
- Bomba de calor Haier - produção de águas quentes sanitárias (capacidade 110 litros)
- Porta de Segurança tipo pivotante com fecho em 8 pontos, estrutura de ancoragem e isolamento térmico, vedantes em EPDM

MOBILIARIO A ESTREAR:

- Cama com 6 gavetas de arrumação
- Colchão
- Edredon
- 2 Almofadas
- Lençóis e fronhas de almofadas
- 2 Mesinhas de Cabeceira
- Aparador de TV
- Televisão
- Tapete
- Mesa de Centro
- Sofá
- Mesa de Jantar
- 4 Cadeiras
- Individuais para os pratos
- Talheres
- Pratos
- Copos
- Suporte de Guardanapos

PONTOS DE INTERESSE:

- Circunvalação – 100 m
- Paragem de autocarro STCP – 150 m
- Padarias, cafés e comércio local – 200 m
- Farmácia – 300 m
- City Golf – Senhora da Hora – 300 m
- Supermercado Continente – 500 m
- Ginásio – 600 m
- NorteShopping – 1,5 km
- Metro Sete Bicas – 1 km
- Hospital Pedro Hispano – 2 km
- Escola Básica da Senhora da Hora – 1 km
- Escola Secundária da Senhora da Hora – 1,3 km
- Parque do Carriçal – 1,5 km
- Instituto CUF Porto – 1,3 km (6 min de carro)
- Colégio Efanor – 1.5
- Padroense Futebol Clube – 900 m
- Rotunda da Boavista – 5 km
- Casa da Música – 5 km
- Mar Shopping e IKEA – 4 km
- Exponor – Feira Internacional do Porto – 4 km
- Hospital CUF Porto – 5 km
- Universidade do Porto – Polo Universitário – 4 km
- Parque da Cidade do Porto – 7 km
- Praia de Matosinhos – 9 km
- A28 – 3 km
- VCI – 1.5 km
- A4 – 4 km
- A3 – 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 8 km

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:

• Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
• Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).
• Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.
• Animais de estimação não são permitidos.
• Despesas de serviços (água, eletricidade, internet…) - Responsabilidade dos inquilinos.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE DA VISITA/PROPOSTA:

• Documento de identificação pessoal
• Nº Contribuinte Fiscal Português
• Comprovativo de morada atual
• Declaração de IRS (ano anterior)
• Nota de Liquidação 2025
• 3 últimos recibos de vencimento
• 3 últimos extratos bancários
• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
• Documento de Pessoa Singular
• Fiador(es)

DOCUMENTOS A APRESENTAR NO CASO DE SER CIDADÃO ESTRANGEIRO A RESIDIR EM PORTUGAL:

• Documento de identificação pessoal
• Nº Contribuinte Fiscal Português
• Título de residência válido
• Comprovativo de morada atual
• 3 últimos recibos de vencimento
• 3 últimos extratos bancários
• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
• Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem
• Documento de Pessoa Singular
• Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita.

Agradecemos a sua colaboração!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.