Apartamento T1 para Arrendamento em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT586683

Há casas que resolvem. E há casas que elevam verdadeiramente a forma como se vive.

Este T0+1, novo e totalmente equipado, junto à Circunvalação e ao NorteShopping, foi pensado para quem quer chegar, pousar as malas e começar a viver, sem perdas de tempo nem investimentos adicionais em mobiliário ou eletrodomésticos.

Desde o primeiro momento, destaca-se pela forma como a luz natural percorre o espaço, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo de todo o dia.

A zona social em open space organiza-se de forma fluida e intuitiva, ligando sala, cozinha e varanda num único ambiente contínuo. As amplas superfícies envidraçadas reforçam esta sensação de abertura, permitindo uma ligação natural ao exterior e ampliando a perceção de espaço.

A cozinha, totalmente equipada e integrada, apresenta um design contemporâneo e minimalista, com soluções pensadas para simplificar o quotidiano.

O quarto oferece uma vivência confortável e organizada, com roupeiros embutidos que garantem arrumação eficiente sem comprometer a estética. A casa de banho segue a mesma linguagem, com acabamentos equilibrados e um ambiente tranquilo.

DADOS TÉCNICOS:

- Tipologia: T0+1 (com quarto independente)
- Estado: Novo - a estrear
- Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador)
- Varanda (prolongamento natural da zona social)
- Roupeiros embutidos (melhor organização)
- Ar condicionado (conforto térmico todo o ano)
- Caixilharia com grandes vãos envidraçados (maior entrada de luz natural)
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
- Elevador
- Ar condicionado
- Lugar de garagem (praticidade e segurança)
- Arrumos (organização adicional)
- Sala de convívio do condomínio com:

- Cozinha equipada
- Casa de banho privada
- Acesso a espaço exterior

DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO:

- Hall de Entrada 2,93m2
- Quarto 7,5
- Casa De Banho 4,96m2
- Cozinha Open Space 6,01m2
- Sala 22,19m2

VANTAGENS DE VIVER NESTA ZONA:

- Excelente acessibilidade (metro e principais vias)
- Proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer
- Zona tranquila e segura
- Elevada procura e valorização no mercado de arrendamento
- Equilíbrio ideal entre vida urbana e qualidade residencia

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Fogão Candy
- Forno Candy
- Micro-ondas Candy
- Frigorifico Candy
- Congelador Candy
- máquina de Lavar a Louça Candy
- Exaustor Candy
- Televisão Hisense
- Louças Sanitárias - Sanitana
- Teto falso com gesso cartonado
- Ar condicionado - Sistema do tipo split, reversível marca Midea
- Janela com Caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior
- Caixilharia: vãos de correr em alumínio lacado, com corte térmico
- Persianas elétricas
- Pavimento Flutuante AC4 - Nogueira (A4)
- Portas em madeira lacada com dobradiças invisíveis
- Bomba de calor Haier - produção de águas quentes sanitárias (capacidade 110 litros)
- Porta de Segurança tipo pivotante com fecho em 8 pontos, estrutura de ancoragem e isolamento térmico, vedantes em EPDM

MOBILIARIO A ESTREAR:

- Cama com 6 gavetas de arrumação
- Colchão
- Edredom e Lençóis
- Almofadas e Fronha
- 2 Mesinhas de Cabeceira
- Aparador de TV
- Televisão
- Tapete
- Mesa de Centro
- Sofá
- Mesa de Jantar
- 4 Cadeiras
- Individuais
- Talheres
- Pratos
- Copos
- Suporte de Guardanapos

PONTOS DE INTERESSE:

- Circunvalação – 100 m (1 min a pé)
- Paragem de autocarro STCP – 150 m (2 min a pé)
- Padarias, cafés e comércio local – 200 m (3 min a pé)
- Farmácia – 300 m (4 min a pé)
- City Golf – Senhora da Hora – 300 m (4 min a pé)
- Supermercado Continente – 500 m (6 min a pé)
- Ginásio – 600 m (7 min a pé)
- NorteShopping – 1 km (4 min de carro / 12 min a pé)
- Metro Sete Bicas – 1 km (4 min de carro / 15 min a pé)
- Hospital Pedro Hispano – 1,2 km (4 min de carro)
- Escola Básica da Senhora da Hora – 1,2 km (4 min de carro)
- Escola Secundária da Senhora da Hora – 1,3 km (5 min de carro)
- Parque do Carriçal – 1,3 km (5 min de carro)
- Instituto CUF Porto – 1,8 km (6 min de carro)
- Colégio Efanor – 2 km (6 min de carro)
- Padroense Futebol Clube – 2,5 km (7 min de carro)
- Rotunda da Boavista – 3 km (8 min de carro)
- Casa da Música – 3,2 km (8 min de carro)
- Mar Shopping e IKEA – 3 km (7 min de carro)
- Exponor – Feira Internacional do Porto – 4 km (8 min de carro)
- Hospital CUF Porto – 4 km (10 min de carro)
- Universidade do Porto – Polo Universitário – 4 km (10 min de carro)
- Universidade Católica Portuguesa – 5 km (12 min de carro)
- Parque da Cidade do Porto – 6 km (12 min de carro)
- Praia de Matosinhos – 6 km (12 min de carro)
- Museu de Serralves – 6 km (12 min de carro)
- Centro do Porto – Avenida dos Aliados – 6 km (12 min de carro)
- Foz do Douro – 7 km (15 min de carro)
- A28 – 3 km (6 min de carro)
- VCI – 2 km (5 min de carro)
- A4 – 4 km (7 min de carro)
- A3 – 5 km (8 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 8 km (12 min de carro)

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:

•Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
•Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).
•Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.
•Animais de estimação não são permitidos.
•Despesas de serviços (água, eletricidade, internet…) - Responsabilidade dos inquilinos.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE DA VISITA/PROPOSTA:

•Documento de identificação pessoal
•Nº Contribuinte Fiscal Português
•Comprovativo de morada atual
•Declaração de IRS (ano anterior)
•Nota de Liquidação 2025
•3 últimos recibos de vencimento
•3 últimos extratos bancários
•Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
•Documento de Pessoa Singular
•Fiador(es)

DOCUMENTOS A APRESENTAR NO CASO DE SER CIDADÃO ESTRANGEIRO A RESIDIR EM PORTUGAL:

•Documento de identificação pessoal
•Nº Contribuinte Fiscal Português
•Título de residência válido
•Comprovativo de morada atual
•3 últimos recibos de vencimento
•3 últimos extratos bancários
•Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
•Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem
•Documento de Pessoa Singular
•Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita.
Agradecemos a sua colaboração!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.