Apartamento T2 para Venda em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro

Há casas e há decisões que melhoram a sua vida.

Se procura um imóvel que combine localização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização, este apartamento é exatamente esse ponto de equilíbrio.

Situado na Rua Vitrino Fróis, na freguesia de Santo Onofre, a poucos passos do La Vie, este T2 oferece-lhe o privilégio de viver no centro sem abdicar da tranquilidade.

Apartamento T2 localizado no 2.º andar (sem elevador), com uma distribuição funcional e confortável:

Área bruta: 108,80 m²
Área útil: 91 m²
Arrecadação independente: 17,80 m²

Composto por:

Hall de entrada acolhedor
Sala de estar com varanda
Cozinha equipada com despensa e marquise
2 quartos luminosos
Casa de banho totalmente remodelada
Arrecadação ampla e independente no sótão

Um apartamento equilibrado, com áreas generosas e uma organização prática que responde às necessidades do dia a dia.

E mais importante: com margem clara de valorização futura.

Localização Estratégica

Viver aqui é ter tudo à porta:

Centro comercial La Vie - a poucos minutos
Escolas, supermercados e serviços
Acesso rápido à A8
Zona residencial calma e consolidada

Santo Onofre é hoje uma das zonas mais procuradas das Caldas da Rainha.

E isso traduz-se diretamente em procura e valorização.

Praias e Estilo de Vida

A poucos minutos encontra-se um dos maiores ex-líbris da região:

Foz do Arelho - 10 km | 15 min
Lagoa de Óbidos + Atlântico
Perfeito para famílias e desportos náuticos

São Martinho do Porto - 20 min
Baía em concha, águas calmas e seguras

Nazaré - 30 min
Ondas gigantes e turismo internacional

Peniche / Baleal - 35 min
Surf, natureza e lifestyle costeiro

Aqui vive entre cidade e mar.
E isso muda tudo.

Acessibilidades

Lisboa - 90 km | cerca de 1 hora via A8
Aeroporto Humberto Delgado - acesso direto
Mobilidade rápida e eficiente

Ideal para quem trabalha na capital mas escolhe viver com mais qualidade.

Enquadramento Económico e Cultural

Caldas da Rainha é muito mais do que uma cidade:

Polo universitário (ESAD - Artes e Design)
Forte dinâmica comercial
Mercado tradicional diário
Centro de artes e cultura
Turismo termal e artístico em crescimento

A cidade está em expansão e o mercado acompanha.

Potencial de Investimento (ROI)

A região Oeste tem vindo a consolidar-se como uma das mais interessantes para investir em Portugal.

Arrendamento tradicional

T2: 750 € - 950 €/mês
Rentabilidade bruta: 5% - 7% ao ano

Alojamento local (cenário otimizado)

Elevada procura turística
Rentabilidade potencial superior
Forte ocupação sazonal

Vantagens para Jovens até 35 anos

Este imóvel enquadra-se perfeitamente nas novas medidas de apoio:

Possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública
Potencial isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo
Entrada no mercado imobiliário com menor capital

Isto está a impulsionar fortemente a procura nesta faixa de preço.

Para Quem é Este Imóvel?
Famílias - Qualidade de vida, escolas próximas, segurança e proximidade das praias
Jovens - Acesso facilitado ao crédito, vida ativa e ligação a Lisboa
Investidores - Mercado estável, liquidez elevada e potencial de valorização

O mercado atual recompensa três coisas:

Localização.
Funcionalidade.
Potencial.

Este apartamento reúne as três.

Não está apenas a comprar um T2.
Está a garantir qualidade de vida, segurança de investimento e margem futura.

E oportunidades assim
não ficam disponíveis durante muito tempo.