Apartamento T3 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Descubra o equilíbrio perfeito entre a tradição e a modernidade neste magnífico apartamento T3 duplex, localizado no 2º andar e sótão do prestigiado edifício Visconde da Granja. Com uma área generosa de 98,41 m² e uma orientação solar a Norte, este imóvel foi desenhado para quem valoriza o conforto, a durabilidade e o design de excelência.

Distribuição Funcional e Espaços Luminosos:

- Piso de Entrada: O acolhimento é feito por uma ampla sala e cozinha em conceito openspace, ideal para momentos de convívio e modernidade. Este piso conta ainda com um quarto confortável equipado com roupeiro e um WC completo de apoio.

- Piso Superior (Sótão): A zona privada por excelência, composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos. O destaque vai para o acesso direto a um terraço privativo com cerca de 5,63 m², o refúgio perfeito para relaxar ao ar livre. Este piso dispõe também de um segundo WC completo.

Conforto e Sustentabilidade:
Este apartamento reflete um novo padrão de vida em Aveiro, incluindo acabamentos de alta qualidade e especificações técnicas de topo:
- Cozinha totalmente equipada.
- Ar condicionado autónomo e sistema de VMC.
- Isolamento acústico e térmico de alta performance (janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar).Eficiência energética reforçada com painéis fotovoltaicos.
- Lugar de garagem privativo com ponto de carregamento para carros elétricos.

Localização Privilegiada:
Situado na Rua 1º Visconde da Granja, o empreendimento nasce junto ao carismático Bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque. Viver aqui é ter a cidade à sua porta, com tudo o que precisa a curtas distâncias a pé:
- 1 a 3 minutos: Restaurantes e Escolas (Música e Básica).
- 4 a 8 minutos: Piscinas, Ginásio, Praça do Peixe, Supermercados e Infantários.
- Acessos Rápidos: A Universidade de Aveiro fica a apenas 8 minutos de carro, as Praias a 14 minutos e a cidade do Porto a cerca de 50 minutos.

Venha conhecer o lugar onde o passado encontra o futuro. Seja bem-vindo ao Visconde da Granja.