Terreno para Venda em Macinhata do Vouga

? IMPERDÍVEL – TERRENO EXCEPCIONAL PRONTO A CONSTRUIR! ?
✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + POTENCIAL ELEVADO ✨

Apresentamos este magnífico terreno plano com 1.057,91 m², situado em Cavadas de Cima, Macinhata do Vouga — uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura construir com segurança e visão.

??Possível moradia para implantar:

?Sala de Estar e Jantar: 38,00 m²
?Cozinha (com ilha): 18,00 m²
?Lavandaria / Zona Técnica: 6,50 m²
?Instalação Sanitária Social: 2,50 m²

Zona Privativa (Quartos)

?Suite Principal: 18,00 m²
?Closet (Suite): 5,00 m²
?Instalação Sanitária da Suite: 5,50 m²
?Quarto 1: 12,50 m²
?Quarto 2 / Escritório: 12,00 m²
?Instalação Sanitária de Apoio: 5,00 m²
?Hall de Circulação / Entrada: 10,00 m²

?Área Bruta de Construção (Interior): ~135,00 m²
?Áreas Exteriores e Anexos
?Garagem Fechada (2 carros): 35,00 m²
?Piscina: 32,00 m² (ex: 8m x 4m)
?Deck / Solário: 25,00 m²
?Esta distribuição otimiza cerca de 135 m² de área de habitação, deixando o restante do terreno (dos 1057 m²) livre para o jardim, a preservação das árvores existentes, a zona da piscina e a garagem.
? Frente ampla de 25 metros — perfeita para projetos modernos e valorizados
? Topografia plana — construção mais simples, rápida e económica
? Excelente exposição solar — ideal para conforto e eficiência energética

? Localização privilegiada:
✔ Acessibilidades rápidas e cómodas
✔ Proximidade a serviços essenciais
✔ Zona industrial dinâmica nas imediações
✔ Escolas próximas — ideal para famílias

Este é o tipo de imóvel que reúne todos os fatores certos: localização, dimensão, potencial de valorização e facilidade de construção.

? Seja para habitação própria ou investimento inteligente, esta é uma oportunidade de elevado retorno que não surge todos os dias.

? Marque já a sua visita ou peça mais informações!